# Immobilier à Woluwe-Saint-Lambert Immobilier Page : https://network.easyhome-immo.be/immobilier/woluwe-saint-lambert · Mise à jour : 4 novembre 2026 · Auteur : Easyhome (agence immobilière agréée IPI 509.677), chiffres Statbel et relevés Easyhome. ## La réponse en deux phrases À Woluwe-Saint-Lambert, une maison s'est vendue 655 000 € en médiane au 2ᵉ trimestre 2026 (Statbel, 32 ventes de maisons ; un appartement, 345 000 €). Easyhome y a vendu 2 maisons et appartements et en propose 1 aujourd'hui. ## Les prix réellement payés à Woluwe-Saint-Lambert (2ᵉ trimestre 2026) Prix des actes de vente relevés par Statbel, pas des prix demandés. Médiane : la moitié des ventes en dessous, l'autre moitié au-dessus. | Type | Médiane | Quart bas | Quart haut | Ventes | |---|---|---|---|---| | Toutes les maisons | 655 000 € | 550 000 € | 842 500 € | 32 | | Maisons 2 ou 3 façades | 655 000 € | 550 000 € | 842 500 € | 32 | | Maisons 4 façades | masqué par Statbel | masqué par Statbel | masqué par Statbel | — | | Appartements | 345 000 € | 260 000 € | 425 000 € | 170 | ### Quand le trimestre est masqué : le semestre, puis l'année | Type | Période Statbel | Médiane | Quart bas | Quart haut | Ventes | |---|---|---|---|---|---| | Maisons 4 façades | masqué par Statbel même sur l'année | | | | 2 ventes sur quatre trimestres | ### Médiane des ventes de maisons, six trimestres - 1ᵉʳ trimestre 2025 : 665 000 € - 2ᵉ trimestre 2025 : 647 500 € - 3ᵉ trimestre 2025 : 690 000 € - 4ᵉ trimestre 2025 : 655 000 € - 1ᵉʳ trimestre 2026 : 675 000 € - 2ᵉ trimestre 2026 : 655 000 € ### Communes voisines (médiane, même trimestre) - [Woluwe-Saint-Pierre](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/woluwe-saint-pierre) : 745 000 € - [Etterbeek](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/etterbeek) : masqué par Statbel - [Evere](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/evere) : masqué par Statbel - [Auderghem](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/auderghem) : 640 000 € - [Bruxelles](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/bruxelles) : 418 000 € - [Saint-Josse-Ten-Noode](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/saint-josse-ten-noode) : masqué par Statbel Source : Statbel, prix de l'immobilier par commune et par trimestre, fichier lu le 26 octobre 2026 (https://statbel.fgov.be/fr/themes/construction-logement/prix-de-limmobilier). Les chiffres masqués par Statbel ne sont jamais remplacés. ## Les prix à Woluwe-Saint-Lambert depuis 2010 (par année) Sur cinq ans, la médiane annuelle des ventes de maisons est passée de 550 000 € (2020) à 665 000 € (2025) : +21 %. Sur dix ans : +48 %. | Année | Toutes les maisons | Maisons 2 ou 3 façades | Maisons 4 façades | Appartements | |---|---|---|---|---| | 2010 | 410 000 € (116 ventes) | 410 000 € (112 ventes) | masqué (4 ventes) | 200 000 € (437 ventes) | | 2011 | 425 000 € (133 ventes) | 425 000 € (132 ventes) | masqué (1 ventes) | 219 000 € (437 ventes) | | 2012 | 460 000 € (139 ventes) | 450 000 € (135 ventes) | masqué (4 ventes) | 237 000 € (470 ventes) | | 2013 | 465 000 € (130 ventes) | 462 500 € (126 ventes) | masqué (4 ventes) | 232 000 € (467 ventes) | | 2014 | 420 000 € (139 ventes) | 416 000 € (134 ventes) | masqué (5 ventes) | 230 000 € (506 ventes) | | 2015 | 450 000 € (150 ventes) | 450 000 € (148 ventes) | masqué (2 ventes) | 247 000 € (459 ventes) | | 2016 | 470 000 € (131 ventes) | 467 500 € (129 ventes) | masqué (2 ventes) | 258 000 € (491 ventes) | | 2017 | 460 000 € (126 ventes) | 455 000 € (125 ventes) | masqué (1 ventes) | 258 000 € (505 ventes) | | 2018 | 500 000 € (154 ventes) | 500 000 € (149 ventes) | masqué (5 ventes) | 260 000 € (500 ventes) | | 2019 | 501 000 € (122 ventes) | 503 000 € (119 ventes) | masqué (3 ventes) | 278 000 € (522 ventes) | | 2020 | 550 000 € (128 ventes) | 550 000 € (124 ventes) | masqué (4 ventes) | 310 000 € (396 ventes) | | 2021 | 652 500 € (140 ventes) | 645 000 € (133 ventes) | masqué (7 ventes) | 300 000 € (552 ventes) | | 2022 | 650 000 € (132 ventes) | 647 500 € (124 ventes) | masqué (8 ventes) | 320 500 € (566 ventes) | | 2023 | 641 000 € (147 ventes) | 635 000 € (143 ventes) | masqué (4 ventes) | 325 000 € (573 ventes) | | 2024 | 645 000 € (142 ventes) | 642 500 € (141 ventes) | masqué (1 ventes) | 340 000 € (608 ventes) | | 2025 | 665 000 € (126 ventes) | 670 000 € (122 ventes) | masqué (4 ventes) | 350 000 € (629 ventes) | ### Comparer avec plus grand (médiane des ventes de maisons, année 2025) - Woluwe-Saint-Lambert : 665 000 € (+21 % sur cinq ans) - L'arrondissement de bruxelles-capitale : 530 000 € (+18 % sur cinq ans) - La Région de Bruxelles-Capitale : 530 000 € (+18 % sur cinq ans) - La Belgique : 315 000 € (+29 % sur cinq ans) Source : Statbel, prix de l'immobilier par commune, par année et par semestre, fichiers lus le 4 novembre 2026 (https://statbel.fgov.be/fr/themes/construction-logement/prix-de-limmobilier). ## Qui vit à Woluwe-Saint-Lambert - 60 979 habitants au 1ᵉʳ janvier 2026 (+12,3 % depuis 2016, 54 311 habitants). - 29 798 ménages (2026), 2 personnes par ménage ; 48 % de personnes seules, 21 % de couples avec enfants, 11 % de familles monoparentales. - Revenu médian par déclaration : 29 090 € (revenus 2023), contre 30 100 € en Belgique. Revenu moyen par habitant : 22 058 €. Indice de richesse : 94,5 (Belgique = 100). 25,6 % des déclarations dépassent 50 000 €. Sources : Statbel, population et ménages par commune (https://statbel.fgov.be/fr/themes/population/structure-de-la-population) ; statistiques fiscales par commune (https://statbel.fgov.be/fr/themes/menages/revenus-fiscaux). Fichiers lus le 4 novembre 2026. ## Ce qui se construit à Woluwe-Saint-Lambert, et comment sont les bâtiments | Année | Logements neufs autorisés | dont maisons | dont appartements | Rénovations | |---|---|---|---|---| | 2023 | 229 | 31 | 198 | 103 | | 2024 | 223 | 14 | 209 | 98 | | 2025 | 460 | 3 | 457 | 70 | | 2026 (7 premiers mois) | 8 | 0 | 8 | 54 | - Cadastre 2026 : 6 877 maisons, 1 904 immeubles à appartements, 31 102 logements. 3 % de maisons 4 façades, 20 % de 3 façades, 78 % de 2 façades. 45 % des bâtiments d'habitation datent d'avant 1946, 3 % d'après 2001. 57 % des maisons ont un garage. Sources : Statbel, permis de bâtir par mois et par commune (https://statbel.fgov.be/fr/open-data/permis-de-batir-par-mois-region-province-arrondissement-et-commune) ; statistique cadastrale du parc de bâtiments (https://statbel.fgov.be/fr/themes/construction-logement/parc-des-batiments). Fichiers lus le 4 novembre 2026. ## Les maisons et appartements Easyhome à Woluwe-Saint-Lambert À vendre aujourd'hui (1) : - [Appartement à Woluwe-Saint-Lambert de 118m²](https://network.easyhome-immo.be/bien/7776963) : 349 000 € Vendus par Easyhome (2) : - [Maison à Woluwe-Saint-Lambert de 75m²](https://network.easyhome-immo.be/bien/7574352) · vendu - [Maison à Woluwe-Saint-Lambert de 131m²](https://network.easyhome-immo.be/bien/7112735) · vendu ## Ce qu'Easyhome sait sur Woluwe-Saint-Lambert Woluwe-Saint-Lambert a gagné 12,3 % d'habitants en dix ans : 60 979 au 1ᵉʳ janvier 2026, contre 54 311 en 2016, dans 31 102 logements. Parmi les maisons, 78 % sont fermées (2026). Au 2ᵉ trimestre 2026, la médiane des maisons 2 ou 3 façades est de 655 000 € (32 ventes) et celle des appartements de 345 000 € (170 ventes). La médiane annuelle des maisons est passée de 550 000 € en 2020 à 665 000 € en 2025, soit +21 % (126 ventes de maisons en 2025), contre +18 % et 530 000 € pour la Région de Bruxelles-Capitale. La construction est très active : 229 logements neufs autorisés en 2023 et 460 en 2025. Près d'un ménage sur deux (48 %) est composé d'une seule personne, et 45 % des logements datent d'avant 1946. Le revenu médian par déclaration est de 29 090 € (revenus 2023), contre 30 100 € pour la Belgique. Easyhome a vendu 2 biens à Woluwe-Saint-Lambert et en propose 1 aujourd'hui. D'après ces chiffres, la commune attire des personnes seules et des couples, et les appartements, autour de 345 000 €, coûtent bien moins qu'une maison à 655 000 €. (Texte rédigé par Easyhome Immobilier (rédaction à partir des chiffres Statbel et des relevés Easyhome), le 4 novembre 2026 ; relecture par le conseiller de zone à venir.) ## Les agences qui reçoivent nos maisons 1 018 agences situées à Woluwe-Saint-Lambert ou dans les communes voisines sont dans la liste d'envoi d'Easyhome Network (annuaire IPI, octobre 2026). Easyhome Network : vous choisissez Easyhome Immobilier, et toutes les agences de Wallonie et de Bruxelles peuvent vendre votre maison. Les acheteurs inscrits la voient 7 jours avant les portails. Ça ne vous coûte rien de plus. https://network.easyhome-immo.be/network ## Vendre à Woluwe-Saint-Lambert avec Easyhome Un rendez-vous chez vous, une estimation offerte, des photos et une vidéo HD, l'envoi aux agences et l'avant-première de 7 jours, la vente jusqu'à l'acte. Agence de service : Easyhome Bruxelles, Square Victoria Régina 1, Saint-Josse-ten-Noode, +32 2 844 23 26 (https://network.easyhome-immo.be/agences/bruxelles). Demander une estimation : https://network.easyhome-immo.be/vendre?cp=1200 ## Dans les environs [Woluwe-Saint-Pierre](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/woluwe-saint-pierre) · [Etterbeek](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/etterbeek) · [Evere](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/evere) · [Auderghem](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/auderghem) · [Bruxelles](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/bruxelles) · [Saint-Josse-Ten-Noode](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/saint-josse-ten-noode) Toutes les communes : https://network.easyhome-immo.be/immobilier.md · Page lisible : https://network.easyhome-immo.be/immobilier/woluwe-saint-lambert · Easyhome, IPI 509.677, CASULA SPRL, BCE 0669.936.537.