# Immobilier à Woluwe-Saint-Pierre Immobilier

Page : https://network.easyhome-immo.be/immobilier/woluwe-saint-pierre · Mise à jour : 4 novembre 2026 · Auteur : Easyhome (agence immobilière agréée IPI 509.677), chiffres Statbel et relevés Easyhome.

## La réponse en deux phrases

À Woluwe-Saint-Pierre, une maison s'est vendue 745 000 € en médiane au 2ᵉ trimestre 2026 (Statbel, 48 ventes de maisons ; un appartement, 390 000 €).

## Les prix réellement payés à Woluwe-Saint-Pierre (2ᵉ trimestre 2026)

Prix des actes de vente relevés par Statbel, pas des prix demandés. Médiane : la moitié des ventes en dessous, l'autre moitié au-dessus.

| Type | Médiane | Quart bas | Quart haut | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Toutes les maisons | 745 000 € | 598 925 € | 950 000 € | 48 |
| Maisons 2 ou 3 façades | 730 000 € | 560 000 € | 849 000 € | 42 |
| Maisons 4 façades | masqué par Statbel | masqué par Statbel | masqué par Statbel | 6 |
| Appartements | 390 000 € | 295 000 € | 527 500 € | 70 |

### Quand le trimestre est masqué : le semestre, puis l'année

| Type | Période Statbel | Médiane | Quart bas | Quart haut | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| Maisons 4 façades | 1ᵉʳ semestre 2026 | 1 297 500 € | 947 500 € | 1 665 000 € | 16 |

### Médiane des ventes de maisons, six trimestres

- 1ᵉʳ trimestre 2025 : 741 750 €
- 2ᵉ trimestre 2025 : 671 000 €
- 3ᵉ trimestre 2025 : 725 000 €
- 4ᵉ trimestre 2025 : 738 000 €
- 1ᵉʳ trimestre 2026 : 750 000 €
- 2ᵉ trimestre 2026 : 745 000 €

### Communes voisines (médiane, même trimestre)

- [Auderghem](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/auderghem) : 640 000 €
- [Woluwe-Saint-Lambert](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/woluwe-saint-lambert) : 655 000 €
- [Watermael-Boitsfort](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/watermael-boitsfort) : 747 250 €
- [Etterbeek](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/etterbeek) : masqué par Statbel
- [Ixelles](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/ixelles) : 815 000 €
- [Evere](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/evere) : masqué par Statbel

Source : Statbel, prix de l'immobilier par commune et par trimestre, fichier lu le 26 octobre 2026 (https://statbel.fgov.be/fr/themes/construction-logement/prix-de-limmobilier). Les chiffres masqués par Statbel ne sont jamais remplacés.

## Les prix à Woluwe-Saint-Pierre depuis 2010 (par année)

Sur cinq ans, la médiane annuelle des ventes de maisons est passée de 629 500 € (2020) à 725 500 € (2025) : +15 %. Sur dix ans : +40 %.

| Année | Toutes les maisons | Maisons 2 ou 3 façades | Maisons 4 façades | Appartements |
|---|---|---|---|---|
| 2010 | 477 500 € (187 ventes) | 435 000 € (155 ventes) | 700 000 € (32 ventes) | 270 000 € (277 ventes) |
| 2011 | 495 000 € (179 ventes) | 460 000 € (147 ventes) | 866 250 € (32 ventes) | 245 000 € (284 ventes) |
| 2012 | 508 500 € (184 ventes) | 477 500 € (152 ventes) | 890 000 € (32 ventes) | 265 000 € (265 ventes) |
| 2013 | 505 000 € (182 ventes) | 480 000 € (148 ventes) | 770 000 € (34 ventes) | 270 000 € (288 ventes) |
| 2014 | 560 000 € (175 ventes) | 487 000 € (134 ventes) | 1 100 000 € (41 ventes) | 273 500 € (269 ventes) |
| 2015 | 520 000 € (199 ventes) | 485 000 € (171 ventes) | 945 000 € (28 ventes) | 267 500 € (270 ventes) |
| 2016 | 535 000 € (233 ventes) | 510 000 € (188 ventes) | 885 000 € (45 ventes) | 275 000 € (256 ventes) |
| 2017 | 500 000 € (175 ventes) | 480 000 € (148 ventes) | 837 500 € (27 ventes) | 295 000 € (308 ventes) |
| 2018 | 580 000 € (196 ventes) | 520 000 € (154 ventes) | 995 000 € (42 ventes) | 296 250 € (304 ventes) |
| 2019 | 585 000 € (202 ventes) | 542 000 € (169 ventes) | 810 000 € (33 ventes) | 295 000 € (267 ventes) |
| 2020 | 629 500 € (190 ventes) | 580 000 € (151 ventes) | 1 150 000 € (39 ventes) | 320 000 € (303 ventes) |
| 2021 | 686 250 € (200 ventes) | 652 500 € (162 ventes) | 1 112 500 € (38 ventes) | 337 500 € (284 ventes) |
| 2022 | 739 000 € (195 ventes) | 651 595 € (148 ventes) | 1 252 500 € (47 ventes) | 364 000 € (347 ventes) |
| 2023 | 740 000 € (174 ventes) | 685 000 € (144 ventes) | 937 500 € (30 ventes) | 345 500 € (333 ventes) |
| 2024 | 697 000 € (172 ventes) | 625 000 € (132 ventes) | 1 077 500 € (40 ventes) | 345 000 € (306 ventes) |
| 2025 | 725 500 € (209 ventes) | 695 000 € (171 ventes) | 1 075 000 € (38 ventes) | 370 000 € (351 ventes) |

### Comparer avec plus grand (médiane des ventes de maisons, année 2025)

- Woluwe-Saint-Pierre : 725 500 € (+15 % sur cinq ans)
- L'arrondissement de bruxelles-capitale : 530 000 € (+18 % sur cinq ans)
- La Région de Bruxelles-Capitale : 530 000 € (+18 % sur cinq ans)
- La Belgique : 315 000 € (+29 % sur cinq ans)

Source : Statbel, prix de l'immobilier par commune, par année et par semestre, fichiers lus le 4 novembre 2026 (https://statbel.fgov.be/fr/themes/construction-logement/prix-de-limmobilier).

## Qui vit à Woluwe-Saint-Pierre

- 42 566 habitants au 1ᵉʳ janvier 2026 (+3,3 % depuis 2016, 41 207 habitants).
- 19 348 ménages (2026), 2,2 personnes par ménage ; 42 % de personnes seules, 26 % de couples avec enfants, 11 % de familles monoparentales.
- Revenu médian par déclaration : 31 645 € (revenus 2023), contre 30 100 € en Belgique. Revenu moyen par habitant : 26 130 €. Indice de richesse : 111,9 (Belgique = 100). 30,6 % des déclarations dépassent 50 000 €.

Sources : Statbel, population et ménages par commune (https://statbel.fgov.be/fr/themes/population/structure-de-la-population) ; statistiques fiscales par commune (https://statbel.fgov.be/fr/themes/menages/revenus-fiscaux). Fichiers lus le 4 novembre 2026.

## Ce qui se construit à Woluwe-Saint-Pierre, et comment sont les bâtiments

| Année | Logements neufs autorisés | dont maisons | dont appartements | Rénovations |
|---|---|---|---|---|
| 2023 | 52 | 8 | 44 | 139 |
| 2024 | 5 | 5 | 0 | 106 |
| 2025 | 29 | 1 | 28 | 24 |
| 2026 (7 premiers mois) | 1 | 1 | 0 | 5 |

- Cadastre 2026 : 7 970 maisons, 1 321 immeubles à appartements, 20 293 logements. 18 % de maisons 4 façades, 32 % de 3 façades, 50 % de 2 façades. 33 % des bâtiments d'habitation datent d'avant 1946, 4 % d'après 2001. 70 % des maisons ont un garage.

Sources : Statbel, permis de bâtir par mois et par commune (https://statbel.fgov.be/fr/open-data/permis-de-batir-par-mois-region-province-arrondissement-et-commune) ; statistique cadastrale du parc de bâtiments (https://statbel.fgov.be/fr/themes/construction-logement/parc-des-batiments). Fichiers lus le 4 novembre 2026.

## Les maisons et appartements Easyhome à Woluwe-Saint-Pierre

Aucune maison Easyhome à vendre à Woluwe-Saint-Pierre en ce moment. Les acheteurs inscrits sont prévenus 7 jours avant les portails : https://network.easyhome-immo.be/acheter

## Ce qu'Easyhome sait sur Woluwe-Saint-Pierre

À Woluwe-Saint-Pierre, une maison 4 façades se vend autour de 1 297 500 € (médiane du 1ᵉʳ semestre 2026, 16 ventes), alors qu'un appartement se vend autour de 390 000 € au 2ᵉ trimestre 2026 (70 ventes).

Au 2ᵉ trimestre 2026, Statbel a relevé 48 ventes de maisons, pour une médiane de 745 000 € : 730 000 € pour les maisons 2 ou 3 façades (42 ventes). La médiane annuelle des maisons est passée de 629 500 € en 2020 à 725 500 € en 2025, soit +15 % en cinq ans (209 ventes de maisons en 2025). La Région de Bruxelles-Capitale était à 530 000 € en 2025, avec +18 %.

La commune compte 42 566 habitants au 1ᵉʳ janvier 2026, soit 3,3 % de plus qu'en 2016 (41 207). Les maisons fermées sont la moitié du parc de maisons (50 %), 33 % des logements datent d'avant 1946 et 4 % seulement d'après 2001. Le revenu médian par déclaration est de 31 645 € (revenus 2023), contre 30 100 € pour la Belgique. Pas de bien Easyhome ici aujourd'hui : c'est Easyhome Bruxelles qui reçoit les demandes de la commune.

D'après ces chiffres, les acheteurs de maisons visent un budget très au-dessus de la médiane régionale.

(Texte rédigé par Easyhome Immobilier (rédaction à partir des chiffres Statbel et des relevés Easyhome), le 4 novembre 2026 ; relecture par le conseiller de zone à venir.)

## Les agences qui reçoivent nos maisons

848 agences situées à Woluwe-Saint-Pierre ou dans les communes voisines sont dans la liste d'envoi d'Easyhome Network (annuaire IPI, octobre 2026). Easyhome Network : vous choisissez Easyhome Immobilier, et toutes les agences de Wallonie et de Bruxelles peuvent vendre votre maison. Les acheteurs inscrits la voient 7 jours avant les portails. Ça ne vous coûte rien de plus. https://network.easyhome-immo.be/network

## Vendre à Woluwe-Saint-Pierre avec Easyhome

Un rendez-vous chez vous, une estimation offerte, des photos et une vidéo HD, l'envoi aux agences et l'avant-première de 7 jours, la vente jusqu'à l'acte. Agence de service : Easyhome Bruxelles, Square Victoria Régina 1, Saint-Josse-ten-Noode, +32 2 844 23 26 (https://network.easyhome-immo.be/agences/bruxelles). Demander une estimation : https://network.easyhome-immo.be/vendre?cp=1150

## Dans les environs

[Auderghem](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/auderghem) · [Woluwe-Saint-Lambert](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/woluwe-saint-lambert) · [Watermael-Boitsfort](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/watermael-boitsfort) · [Etterbeek](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/etterbeek) · [Ixelles](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/ixelles) · [Evere](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/evere)

Toutes les communes : https://network.easyhome-immo.be/immobilier.md · Page lisible : https://network.easyhome-immo.be/immobilier/woluwe-saint-pierre · Easyhome, IPI 509.677, CASULA SPRL, BCE 0669.936.537.