De kern van de activiteit van Easyhome ligt onmiskenbaar in Wallonië. De 7 kantoren, van Marche-en-Famenne over Luik en Namen tot Charleroi, Dinant en Waals-Brabant, bedienen uitsluitend de Waalse markt. Daar ligt de expertise, daar zitten de BIV-erkende makelaars die de lokale prijzen en gebruiken kennen. Voor verkoop, aankoop, verhuur en schatting in België blijft Wallonië het volledige werkterrein.
Toch reikt de horizon van Easyhome verder dan de Waalse grenzen. Via de tweede site easyhome-espagne.be richt het merk zich op een specifiek publiek: Belgen die dromen van een tweede verblijf onder de Spaanse zon. Dat is een logische uitbreiding, want veel Waalse eigenaars overwegen op een bepaald moment een aankoop aan de Costa's of in het binnenland van Spanje.
Wie zo'n stap zet, moet rekening houden met andere spelregels. De totale aankoopkosten in Spanje bedragen ongeveer 10 tot 15 % bovenop de prijs, afhankelijk van de regio, onder meer door de overdrachtsbelasting ITP die rond 10 % schommelt voor een bestaande woning. Bovendien moet een Belg met een tweede verblijf in Spanje dat in België aangeven als buitenlands onroerend goed, met gevolgen voor het kadastraal inkomen.
Het minder bekende feit is dat de Waalse verankering en de Spaanse tak elkaar aanvullen in plaats van te concurreren. Een klant die zijn Waalse woning verkoopt via een Easyhome-kantoor, kan bij dezelfde merknaam terecht voor de aankoop van een vakantiewoning in Spanje. De hoofdsite blijft easyhome-immo.be voor België; easyhome-espagne.be is de gespecialiseerde ingang voor het Spaanse avontuur.
In één oogopslag
| Markt | Aanwezigheid |
|---|---|
| Wallonië | 7 kantoren, volledige dienstverlening |
| Vlaanderen en Brussel | geen eigen kantoren |
| Spanje | tweede site easyhome-espagne.be |
| Site België | easyhome-immo.be |
| Doelgroep Spanje | Belgen met een tweede verblijf |
| Aandachtspunt Spanje | 10 tot 15 % aankoopkosten, aangifte in België |