N’oubliez pas d’inclure les frais liés à l’achat, comme les droits d’enregistrement et les frais notariaux, dans vos calculs. Enfin, renseignez-vous sur les taux d’intérêt actuels, car ils ont un impact direct sur le montant que vous pouvez emprunter. Vous pouvez d’ores et déjà effectuer une demande auprès de notre partenaire en crédits hypothécaires EASYFIN
Budget et crédit
Comment connaître ma capacité d’emprunt ?
La réponse courte
Connaître votre capacité d’emprunt est essentiel avant de vous engager dans un projet immobilier. Vous pouvez commencer par utiliser des demandes en ligne pour obtenir une première estimation. Toutefois, il est recommandé de rencontrer un conseiller bancaire ou votre courtier pour une évaluation personnalisée, prenant en compte vos revenus, vos charges mensuelles, et votre situation financière globale. Les banques estiment généralement que vos mensualités de remboursement ne doivent pas excéder 30 à 40 % de vos revenus nets. Cependant, les courtiers peuvent aller beaucoup plus haut dans ce ratio et monter jusqu’à 50%. C’est donc une voie à privilégier si vous avez une situations qui le nécessite.
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Les questions voisines
Easyhome recommande-t-elle des courtiers en crédit ?
Easyhome peut orienter un acheteur vers des courtiers en crédit ou des banques, sans se substituer à eux. Un courtier compare les offres de plusieurs établissements et aide à obtenir de bonnes conditions. Le choix final du financement appartient à l’acheteur.
Lire la réponse complèteLes taux d’intérêt hypothécaires sont-ils élevés en 2026 ?
En 2026, les taux hypothécaires belges se sont stabilisés à des niveaux nettement inférieurs au pic de 2023, sans revenir aux taux très bas du début de la décennie. Le taux exact dépend de la durée, de l’apport et du profil. Un courtier ou une banque donne le taux applicable à votre dossier.
Lire la réponse complètePuis-je financer 100% du prix d’achat avec un prêt ?
Financer 100 % du prix d’achat par un prêt est parfois possible, mais rarement suffisant : les banques financent le bien, pas toujours les frais d’acquisition (droits d’enregistrement, notaire). L’acheteur doit donc généralement disposer de fonds propres pour couvrir ces frais.
Lire la réponse complètePuis-je financer les frais d’enregistrement avec mon prêt immobilier ?
En général, les banques ne financent pas les frais d’enregistrement et annexes. Vous devrez les payer avec vos économies personnelles. Il existe cependant plusieurs solutions pour financer ces fameux frais de notaire. Par exemple, il peut s’agir d’un prêt effectué par la famille proche ou encore une mise en garantie sur un bien existant, par exemple celle des parents qui souhaitent aider autrement que financièrement.
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