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Superbe maison rénovée en 2022 à Sivry !
Maison 2 chambres de 169 m² à Sivry, à 250 000 €. Demandez une visite : un conseiller de l'agence Easyhome Charleroi vous rappelle, en général dans l'heure.
L'essentiel
- Prix
- 250 000 € · sous option
- Type
- Maison
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 1
- Surface habitable
- 169 m²
- Terrain
- 356 m²
- Façades
- 3
- Année de construction
- 1850
- Année de rénovation
- 2022
- État
- Bon état
- Jardin
- Oui
- Terrasse
- Oui
- Garage
- Oui
- Disponible
- Immédiatement
- Commune
- Sivry (6470)
- Rue
- Route de Mons
- PEB
- ABCDEFG
Le dossier complet
Easyhome Immobilier a le plaisir de vous présenter cette superbe maison 3 façades entièrement rénovée en 2022, idéalement située à Sivry, au cœur d'un cadre verdoyant entre champs, bois et forêts, offrant 169 m² habitables pour une superficie totale de 212 m².
Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un superbe séjour de 68 m² ouvert sur une cuisine américaine entièrement équipée, le tout formant un espace de vie lumineux et convivial. Une spacieuse buanderie, une salle de chaufferie ainsi qu'un superbe atelier, idéal pour les artisans ou pour abriter plusieurs véhicules, complètent ce niveau.
Au premier étage, un beau hall de nuit faisant office de bureau dessert une superbe salle de bains avec douche italienne, WC et lavabo, ainsi que 2 grandes chambres de 21 et 36 m², avec possibilité de les diviser pour créer une chambre supplémentaire. Un grenier et une cave de rangement complètent l'ensemble.
À l'extérieur, une superbe devanture de ± 290 m² clôturée avec portail peut accueillir de nombreux véhicules. À l'arrière, un beau jardin avec terrasse de 130 m² offre une vue apaisante sur les champs et la campagne environnante, pour profiter de la nature en toute tranquillité.
Au niveau technique le bien dispose de :
- Rénovation complète en 2022,
- Nouvelle toiture,
- Chaudière au mazout,
- Châssis double vitrage PVC,
- Électricité conforme,
- Cuisine entièrement équipée,
- PEB label « E » (amélioration possible via panneaux photovoltaïques et pompe à chaleur).
Le vrai coût
| C'est ma seule habitation | J'ai déjà une habitation | |
|---|---|---|
| Prix demandé | 250 000 € | 250 000 € |
| Droits d'enregistrement | 7 500 € | 31 300 € |
| Notaire et frais d'acte | 4 400 € | 4 800 € |
| Total estimé | 261 900 € | 286 100 € |
Estimation, sans les frais du crédit. La première colonne suppose que vous remplissez les conditions de votre Région, dont celle d'habiter la maison. Votre notaire donne le montant exact. Sources : SPF Finances et notaire.be.
Le confort
- Chauffage
- Mazout (chauffage central)
- Cuisine
- Américaine super-équipée
- Châssis
- Pvc
- Façade avant
- Nord-est
Énergie et obligations légales
- Consommation
- 343 kWh/m²/an
- Énergie totale
- 66549 kWh/an
- Code du certificat PEB
- 20250808016898
- Zone inondable
- Non
- Contrôle électrique
- Conforme
- Urbanisme
- Zone d'habitat
- Permis de bâtir
- Non
- Permis de lotir
- Non
- Droit de préemption
- Non
Où se trouve cette maison
Sivry (6470), commune de Sivry-Rance, Route de Mons. L'adresse exacte vous est donnée avec la visite.
Le cercle montre une zone d'environ 500 m. La maison n'est pas forcément au centre. Les distances sont donc approximatives.
Fiche mise à jour le 1 octobre 2026.
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