Immobilier à Sivry-Rance
À Sivry-Rance, Statbel masque le prix du 2ᵉ trimestre 2026 (trop peu de ventes). Sur le 2ᵉ semestre 2025, une maison s'est vendue 164 000 € en médiane (Statbel, 22 ventes de maisons).
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Les prix réellement payés à Sivry-Rance
Ce sont les prix des actes de vente, relevés par Statbel : pas des prix demandés. La médiane est le prix du milieu : la moitié des ventes se sont faites sous ce prix, l'autre moitié au-dessus. Le quart bas et le quart haut montrent la fourchette habituelle.
| Type | Médiane | Quart bas | Quart haut | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Toutes les maisons | masqué par Statbel : trop peu de ventes | 16 | ||
| Maisons 2 ou 3 façades | masqué par Statbel : trop peu de ventes | 7 | ||
| Maisons 4 façades | masqué par Statbel : trop peu de ventes | 9 | ||
| Appartements | masqué par Statbel : trop peu de ventes | — | ||
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Quand le trimestre est masqué : le semestre, puis l'année
Quand un trimestre compte trop peu de ventes, Statbel masque le prix. On prend alors le chiffre que Statbel publie sur une période plus longue : le semestre, sinon l'année. Nous ne calculons jamais une médiane nous-mêmes ; seuls les nombres de ventes s'additionnent.
| Type | Période Statbel | Médiane | Quart bas | Quart haut | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| Toutes les maisons | 2ᵉ semestre 2025 | 164 000 € | 130 000 € | 277 500 € | 22 |
| Maisons 2 ou 3 façades | masqué par Statbel, même sur l'année : trop peu de ventes (19 ventes relevées sur quatre trimestres) | ||||
| Maisons 4 façades | année 2025 | 222 500 € | 132 500 € | 302 500 € | 20 |
| Appartements | masqué par Statbel, même sur l'année : trop peu de ventes (1 ventes relevées sur quatre trimestres) | ||||
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Comparer avec les communes voisines
Médiane des ventes de maisons, 2ᵉ trimestre 2026.
- Beaumont masqué par Statbel
- Froidchapelle 117 500 €
- Erquelinnes 140 000 €
- Chimay 175 000 €
- Momignies masqué par Statbel
- Cerfontaine masqué par Statbel
Source : Statbel, prix de l'immobilier par commune, 2ᵉ trimestre 2026, fichier lu le 26 octobre 2026. Statbel masque les chiffres quand il y a trop peu de ventes ; nous ne les remplaçons jamais.
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Demander un rendez-vousLes prix à Sivry-Rance depuis 2010
Les mêmes prix d'actes, année par année (Statbel). Une année entière compte plus de ventes qu'un trimestre : les cases masquées y sont plus rares. Sur cinq ans, la médiane des ventes de maisons est passée de 150 000 € (2020) à 165 000 € (2025), soit +10 %. Sur dix ans : +53 % (108 000 € en 2015).
Médiane annuelle, toutes les maisons
Comparer avec plus grand
Médiane des ventes de maisons, année 2025, et évolution sur cinq ans.
- Sivry-Rance165 000 € · +10 %
- L'arrondissement de thuin195 000 € · +26 %
- La province de hainaut190 000 € · +27 %
- La Région wallonne235 000 € · +31 %
- La Belgique315 000 € · +29 %
Les cinq dernières années, par type
| Année | Toutes les maisons | Maisons 2 ou 3 façades | Maisons 4 façades | Appartements |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 165 000 € (43 ventes) | masqué (18 ventes) | 200 000 € (25 ventes) | masqué (1 ventes) |
| 2022 | 200 000 € (38 ventes) | masqué (9 ventes) | 190 000 € (29 ventes) | masqué (1 ventes) |
| 2023 | 180 000 € (32 ventes) | masqué (6 ventes) | 185 000 € (26 ventes) | masqué (1 ventes) |
| 2024 | 141 250 € (34 ventes) | masqué (17 ventes) | masqué (17 ventes) | masqué (4 ventes) |
| 2025 | 165 000 € (35 ventes) | masqué (15 ventes) | 222 500 € (20 ventes) | masqué (1 ventes) |
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Source : Statbel, prix de l'immobilier par commune, par année et par semestre, fichiers lus le 4 novembre 2026. Médiane : la moitié des ventes en dessous, l'autre moitié au-dessus.
Qui vit à Sivry-Rance
4 828
habitants au 1ᵉʳ janvier 2026, en baisse de 0,4 % depuis 2016 (4 848 habitants).
2 193
ménages (2026), soit 2,2 personnes par ménage. 37 % de personnes seules, 26 % de couples avec enfants, 11 % de familles monoparentales.
27 840 €
de revenu médian par déclaration (revenus 2023), contre 30 100 € en Belgique. Revenu moyen par habitant : 20 913 € (Belgique : 23 352 €). Indice de richesse : 89,6 (Belgique = 100).
19,7 %
des déclarations dépassent 50 000 € de revenu net imposable (revenus 2023).
Sources : Statbel, population et ménages par commune ; Statbel, statistiques fiscales par commune. Fichiers lus le 4 novembre 2026.
Ce qui se construit à Sivry-Rance, et comment sont les bâtiments
Les permis de bâtir accordés, année par année : logements neufs autorisés (maisons et appartements) et bâtiments d'habitation à rénover. En moyenne, 7 logements neufs par an sur les trois dernières années complètes.
| Année | Logements neufs | dont maisons | dont appartements | Rénovations |
|---|---|---|---|---|
| 2023 | 7 | 7 | 0 | 15 |
| 2024 | 6 | 6 | 0 | 18 |
| 2025 | 7 | 5 | 2 | 26 |
| 2026 (7 premiers mois) | 1 | 1 | 0 | 7 |
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2 213
maisons au cadastre (2026), et 31 immeubles à appartements, pour 2 369 logements. 62 % de maisons 4 façades, 26 % de 3 façades, 12 % de 2 façades.
69 %
des bâtiments d'habitation datent d'avant 1946, et 12 % d'après 2001. 68 % des maisons ont un garage ou un emplacement couvert, 66 % le chauffage central.
Sources : Statbel, permis de bâtir par mois et par commune ; Statbel, statistique cadastrale du parc de bâtiments. Fichiers lus le 4 novembre 2026.
Nos maisons à vendre à Sivry-Rance
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Ce qu'Easyhome sait sur Sivry-Rance
À Sivry-Rance, 69 % du bâti date d'avant 1946 (2026). Cinq localités entourent le centre : Grandrieu, Montbliart, Rance, Sautin et Sivry, pour 4 828 habitants au 1ᵉʳ janvier 2026.
La médiane des ventes de maisons est de 165 000 € en 2025 pour 35 ventes, contre 150 000 € en 2020 : +10 % en cinq ans, alors que le Hainaut a monté de 27 %. L'arrondissement de Thuin est à 195 000 € la même année. Au 2ᵉ semestre 2025, la médiane des maisons est de 164 000 € pour 22 ventes, et de 222 500 € pour les maisons à quatre façades en 2025.
Statbel a relevé 44 ventes de maisons du 3ᵉ trimestre 2025 au 2ᵉ trimestre 2026. Le revenu médian par déclaration est de 27 840 € (revenus 2023).
L'agence de zone qui s'occupe de Sivry-Rance est Easyhome Charleroi.
D'après ces chiffres, la hausse est modérée et on rénove plus qu'on ne construit : 26 rénovations autorisées en 2025, pour 7 logements neufs.
Texte rédigé par Easyhome Immobilier (rédaction à partir des chiffres Statbel et des relevés Easyhome), le 4 novembre 2026 ; relecture par le conseiller de zone à venir.
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agences situées à Sivry-Rance ou dans les communes voisines sont dans notre liste d'envoi (annuaire IPI, octobre 2026).
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