Surface commerciale avec cave

Easyhome a le plaisir de vous présenter, au cœur de Huy, cette surface commerciale idéalement située dans la galerie des Fouarges, à quelques pas de la Grand-Place.

Le rez-de-chaussée offre environ m² : un espace de vente principal d’environ 21 m² avec vitrine sur la galerie, une seconde pièce d’environ 14 m² équipée d’un coin cuisine (évier en inox et plaque vitrocéramique), idéale comme arrière-boutique, bureau ou espace de pause, ainsi qu’un WC avec lavabo. Les puits de lumière et la hauteur sous plafond de 2,80 m apportent une belle luminosité. Une cave d’environ 14 m² vient compléter l’ensemble, parfaite pour le stockage.

Côté technique, le commerce dispose d’un chauffage central collectif avec radiateurs équipés de calorimètres, de compteurs d’eau et d’électricité individuels et d’arrivées d’eau dans les deux pièces. Grâce aux puits de lumière, les besoins en chauffage sont très limités. Un rafraîchissement permettra d’adapter les lieux à votre activité et à votre image.

L’emplacement est un véritable atout : en plein centre commerçant, entouré de boutiques, restaurants, banques et écoles, avec un arrêt de bus à environ 150 mètres et la gare à quelques minutes. Un flux de passage idéal pour développer votre activité.

Que vous soyez commerçant, restaurateur, indépendant, profession libérale ou investisseur à la recherche d’un bien à mettre en location, cette surface constitue une opportunité accessible dans un secteur recherché.

À noter : les lieux peuvent accueillir un commerce, des bureaux ou une activité Horeca. Le règlement de la galerie interdit l’installation d’un commerce concurrent d’une activité déjà présente.

Charges de copropriété : environ 105 € par mois, comprenant le chauffage, le nettoyage et l’entretien des parties communes, l’assurance incendie et responsabilité civile de l’immeuble, la maintenance de la détection incendie, l’eau des communs ainsi que les honoraires du syndic.

Prix : 56.500 €