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Villa de charme à Falaën

Maison 4 chambres de 239 m² à Onhaye, à 349 000 €. Demandez une visite : un conseiller de l'agence Easyhome Dinant vous rappelle, en général dans l'heure.

L'essentiel

Prix: 349 000 €
Type: Maison
Chambres: 4
Salles de bain: 3
Surface habitable: 239 m²
Terrain: 2088 m²
Façades: 4
Année de construction: 1975
État: Bon état
Jardin: Oui
Terrasse: Oui
Garage: Oui
Parking: Oui
Disponible: À l'acte
Commune: Onhaye (5520)
Rue: Rue de la Gare
PEB: ABCDEFG

Le dossier complet

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EasyHome a le plaisir de vous présenter cette superbe maison de plain-pied pleine de charme, idéalement située dans le paisible village de Falaën, au cœur de la commune d’Onhaye.

Dès l’entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux, sa luminosité naturelle et son atmosphère chaleureuse. La maison propose deux spacieux séjours avec cheminée, offrant des espaces de vie élégants et conviviaux, ainsi qu’une cuisine accueillante pensée pour le confort du quotidien.

L’espace nuit comprend 4 belles chambres et 3 salles de bain, dont 2 privatives, garantissant confort et intimité. De nombreux placards intégrés sur mesure complètent parfaitement l’habitation.

Toutes les pièces de vie bénéficient d’un accès direct vers le jardin et la terrasse grâce aux nombreuses ouvertures, créant une agréable continuité entre intérieur et extérieur. Une charmante véranda vient également compléter les espaces de détente.

Érigée sur un magnifique terrain arboré de plus de 20 ares, cette propriété offre un cadre verdoyant et paisible. Vous profiterez également d’une superbe terrasse plein sud de plus de 100 m², idéale pour les beaux jours.

Le bien dispose aussi d’un double garage avec portes électriques et de grandes caves entièrement carrelées.

Caractéristiques techniques :

Chauffage central au mazout
Poêle à bois
Double vitrage
Électricité non conforme

Prix : 349.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires).

Le vrai coût

	C'est ma seule habitation	J'ai déjà une habitation
Prix demandé	349 000 €	349 000 €
Droits d'enregistrement	10 500 €	43 600 €
Notaire et frais d'acte	4 800 €	5 100 €
Total estimé	364 300 €	397 700 €

Estimation, sans les frais du crédit. La première colonne suppose que vous remplissez les conditions de votre Région, dont celle d'habiter la maison. Votre notaire donne le montant exact. Sources : SPF Finances et notaire.be.