Déjà vue 85 000 € Terrain à Aywaille
30 photos : faites défiler.
Immeuble mixte à Aywaille de 342m²
Immeuble 5 chambres de 342 m² à Aywaille, à 599 000 €. Demandez une visite : un conseiller de l'agence Easyhome Liège vous rappelle, en général dans l'heure.
L'essentiel
- Prix
- 599 000 € · sous option
- Type
- Immeuble
- Chambres
- 5
- Salles de bain
- 3
- Surface habitable
- 342 m²
- Terrain
- 137 m²
- Façades
- 2
- Année de construction
- 1968
- Année de rénovation
- 1999
- État
- Bon état
- Jardin
- Non
- Terrasse
- Oui
- Garage
- Non
- Parking
- Non
- Disponible
- En fonct. du locataire
- Commune
- Aywaille (4920)
- Rue
- Place Jospeh Thiry
- PEB
- ABCDEFG
Le dossier complet
Vous recherchez un investissement sûr, rentable et idéalement situé au cœur d’une commune dynamique ? Cette opportunité rare est faite pour vous !
EasyHome et Simon ont le plaisir de vous présenter cet immeuble de rapport en ordre urbanistique, idéalement situé sur la place principale d’Aywaille, à proximité immédiate de toutes les commodités.
L’immeuble se compose de 4 unités :
- Un rez-de-chaussée commercial de ±111m² actuellement exploité en boucherie (loué 1.470€/mois – indexable à 1.562€)
- Un appartement de ±74m² au 1er étage (2 chambres) loué 673€/mois (indexable à 710€)
- Un appartement de ±74m² au 2ème étage (2 chambres) loué 671€/mois (indexable à 710€)
- Un duplex de ±72m² au 3ème étage (1 chambre) avec grande terrasse loué 575€/mois (indexable à 611€)
Les revenus locatifs actuels s’élèvent à 3.389€/mois (40.668€/an) et peuvent atteindre 43.128€/an après indexation.
Côté technique : châssis PVC double vitrage, PEB C, chauffage électrique, électricité non conforme.
Un placement stratégique avec rendement immédiat dans un emplacement premium.
Prix d’affichage : 599.000€ (sous réserve d’acceptation du propriétaire).
Documents
- Certificat PEB
- Livret de la maison
- Plan
Demandez le dossier complet à votre conseiller, +32 4 295 60 59.
Le confort
- Chauffage
- Mazout (chauffage central)
- Cuisine
- Équipée
- Châssis
- Pvc
- Façade avant
- Ouest
- Cave
Énergie et obligations légales
- Consommation
- 194 kWh/m²/an
- Énergie totale
- 13366 kWh/an
- Code du certificat PEB
- 20160918003609
- Zone inondable
- Non
- Contrôle électrique
- Non conforme
- Urbanisme
- Zone d'habitat
- Permis de bâtir
- Non
- Permis de lotir
- Non
- Droit de préemption
- Non
Où se trouve cette maison
Aywaille (4920), Place Jospeh Thiry. L'adresse exacte vous est donnée avec la visite.
Le cercle montre une zone d'environ 500 m. La maison n'est pas forcément au centre. Les distances sont donc approximatives.
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Fiche mise à jour le 17 juin 2026.
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