Immobilier à Aywaille
À Aywaille, une maison s'est vendue 232 000 € en médiane au 2ᵉ trimestre 2026 (Statbel, 32 ventes de maisons).
Easyhome y a vendu 5 maisons et appartements et en propose 1 aujourd'hui.
Les prix réellement payés à Aywaille
Ce sont les prix des actes de vente, relevés par Statbel : pas des prix demandés. La médiane est le prix du milieu : la moitié des ventes se sont faites sous ce prix, l'autre moitié au-dessus. Le quart bas et le quart haut montrent la fourchette habituelle.
| Type | Médiane | Quart bas | Quart haut | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Toutes les maisons | 232 000 € | 147 500 € | 327 500 € | 32 |
| Maisons 2 ou 3 façades | masqué par Statbel : trop peu de ventes | 12 | ||
| Maisons 4 façades | 247 000 € | 165 000 € | 349 000 € | 20 |
| Appartements | masqué par Statbel : trop peu de ventes | 6 | ||
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Quand le trimestre est masqué : le semestre, puis l'année
Quand un trimestre compte trop peu de ventes, Statbel masque le prix. On prend alors le chiffre que Statbel publie sur une période plus longue : le semestre, sinon l'année. Nous ne calculons jamais une médiane nous-mêmes ; seuls les nombres de ventes s'additionnent.
| Type | Période Statbel | Médiane | Quart bas | Quart haut | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| Maisons 2 ou 3 façades | 1ᵉʳ semestre 2026 | 165 000 € | 155 000 € | 235 000 € | 23 |
| Appartements | année 2025 | 283 500 € | 183 000 € | 325 000 € | 30 |
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Sur six trimestres
Source : Statbel, prix de l'immobilier par commune, 2ᵉ trimestre 2026, fichier lu le 26 octobre 2026. Statbel masque les chiffres quand il y a trop peu de ventes ; nous ne les remplaçons jamais.
Votre maison vaut-elle plus que la médiane ? Un conseiller vient vous le dire, c'est offert.
Demander un rendez-vousLes prix à Aywaille depuis 2010
Les mêmes prix d'actes, année par année (Statbel). Une année entière compte plus de ventes qu'un trimestre : les cases masquées y sont plus rares. Sur cinq ans, la médiane des ventes de maisons est passée de 195 000 € (2020) à 225 000 € (2025), soit +15 %. Sur dix ans : +50 % (150 000 € en 2015).
Médiane annuelle, toutes les maisons
Comparer avec plus grand
Médiane des ventes de maisons, année 2025, et évolution sur cinq ans.
- Aywaille225 000 € · +15 %
- L'arrondissement de liege220 000 € · +30 %
- La province de liege235 000 € · +31 %
- La Région wallonne235 000 € · +31 %
- La Belgique315 000 € · +29 %
Les cinq dernières années, par type
| Année | Toutes les maisons | Maisons 2 ou 3 façades | Maisons 4 façades | Appartements |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 210 000 € (129 ventes) | 180 000 € (51 ventes) | 240 000 € (78 ventes) | masqué (11 ventes) |
| 2022 | 210 000 € (134 ventes) | 175 000 € (55 ventes) | 224 500 € (79 ventes) | masqué (16 ventes) |
| 2023 | 210 000 € (139 ventes) | 186 400 € (58 ventes) | 244 000 € (81 ventes) | masqué (20 ventes) |
| 2024 | 210 000 € (122 ventes) | 184 250 € (45 ventes) | 230 000 € (77 ventes) | masqué (12 ventes) |
| 2025 | 225 000 € (119 ventes) | 170 000 € (42 ventes) | 281 500 € (77 ventes) | 283 500 € (30 ventes) |
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Source : Statbel, prix de l'immobilier par commune, par année et par semestre, fichiers lus le 4 novembre 2026. Médiane : la moitié des ventes en dessous, l'autre moitié au-dessus.
Qui vit à Aywaille
12 999
habitants au 1ᵉʳ janvier 2026, en hausse de 6,1 % depuis 2016 (12 257 habitants).
5 993
ménages (2026), soit 2,2 personnes par ménage. 38 % de personnes seules, 25 % de couples avec enfants, 10 % de familles monoparentales.
28 522 €
de revenu médian par déclaration (revenus 2023), contre 30 100 € en Belgique. Revenu moyen par habitant : 23 310 € (Belgique : 23 352 €). Indice de richesse : 99,8 (Belgique = 100).
24,2 %
des déclarations dépassent 50 000 € de revenu net imposable (revenus 2023).
Sources : Statbel, population et ménages par commune ; Statbel, statistiques fiscales par commune. Fichiers lus le 4 novembre 2026.
Ce qui se construit à Aywaille, et comment sont les bâtiments
Les permis de bâtir accordés, année par année : logements neufs autorisés (maisons et appartements) et bâtiments d'habitation à rénover. En moyenne, 47 logements neufs par an sur les trois dernières années complètes.
| Année | Logements neufs | dont maisons | dont appartements | Rénovations |
|---|---|---|---|---|
| 2023 | 82 | 40 | 42 | 42 |
| 2024 | 29 | 27 | 2 | 44 |
| 2025 | 31 | 29 | 2 | 43 |
| 2026 (7 premiers mois) | 18 | 13 | 5 | 34 |
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4 550
maisons au cadastre (2026), et 251 immeubles à appartements, pour 5 806 logements. 62 % de maisons 4 façades, 24 % de 3 façades, 14 % de 2 façades.
38 %
des bâtiments d'habitation datent d'avant 1946, et 21 % d'après 2001. 70 % des maisons ont un garage ou un emplacement couvert, 79 % le chauffage central.
Sources : Statbel, permis de bâtir par mois et par commune ; Statbel, statistique cadastrale du parc de bâtiments. Fichiers lus le 4 novembre 2026.
Nos maisons à vendre à Aywaille
Nos maisons vendues à Aywaille
5 maisons et appartements vendus par Easyhome à Aywaille.
Ce qu'Easyhome sait sur Aywaille
Aywaille gagne des habitants : 12 999 habitants en 2026, contre 12 257 en 2016, soit +6,1 % en dix ans, entre Ernonheid, Harzé et Louveigné.
Au 2ᵉ trimestre 2026, la médiane des maisons était de 232 000 € pour 32 ventes, et celle des maisons à 4 façades de 247 000 € (20 ventes). Les maisons à 2 ou 3 façades ont fait 165 000 € au 1ᵉʳ semestre 2026. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 195 000 € à 225 000 €, soit +15 %.
En 2025, les 30 appartements vendus ont atteint une médiane de 283 500 €. Les maisons à 4 façades forment 62 % du bâti (relevé 2026).
Easyhome y a vendu 5 biens et en propose 1 aujourd'hui, un immeuble mixte de 342 m². L'agence de zone est Easyhome Liège.
D'après ces chiffres, avec 128 ventes de maisons sur quatre trimestres, le marché est actif, surtout pour la maison à 4 façades (20 ventes au 2ᵉ trimestre 2026).
Texte rédigé par Easyhome Immobilier (rédaction à partir des chiffres Statbel et des relevés Easyhome), le 4 novembre 2026 ; relecture par le conseiller de zone à venir.
Les acheteurs qui cherchent ici, les agences qui reçoivent nos maisons
Les acheteurs
Le compteur des acheteurs inscrits apparaîtra ici dès les premiers inscrits.
Easyhome Network
Easyhome Network : vous choisissez Easyhome Immobilier, et toutes les agences de Wallonie et de Bruxelles peuvent vendre votre maison. Les acheteurs inscrits la voient 7 jours avant les portails. Ça ne vous coûte rien de plus. Tout comprendre
57
agences situées à Aywaille ou dans les communes voisines sont dans notre liste d'envoi (annuaire IPI, octobre 2026).
Vendre à Aywaille avec Easyhome
- Un rendez-vous chez vousUn conseiller vient voir votre maison.
- Une estimation et une stratégieLe prix juste, et la façon de la vendre.
- Des photos et une vidéo HDVotre maison est montrée comme elle le mérite.
- L'envoi aux agences, et l'avant-première de 7 joursVotre maison est envoyée aux agences et aux acheteurs inscrits, 7 jours avant les portails.
- La vente, jusqu'à l'acteNous restons avec vous jusqu'à l'acte chez le notaire.
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