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Propriété d'exception à fort potentiel locatif

Maison 17 chambres de 1013 m² à Bertogne, à 2 250 000 €. Demandez une visite : un conseiller de l'agence Easyhome Marche-en-Famenne vous rappelle, en général dans l'heure.

L'essentiel

Prix: 2 250 000 €
Type: Maison
Chambres: 17
Salles de bain: 10
Surface habitable: 1013 m²
Terrain: 19272 m²
Façades: 4
État: Bon état
Jardin: Oui
Terrasse: Oui
Garage: Oui
Parking: Oui
Disponible: En fonct. du locataire
Commune: Bertogne (6687)
Rue: Chemin de Fratère
PEB: ABCDEFG

Le dossier complet

Easyhome a l'honneur de vous présenter cette propriété d'exception, nichée dans un écrin de verdure à Champs (Bastogne), à deux pas du Grand-Duché de Luxembourg. Cette magnifique ferme en pierres du pays, développant +/- 1000 m² habitables, séduit par son cachet authentique et ses volumes généreux, dans un cadre calme et champêtre, proche de toutes les commodités.

Le corps de logis principal (485 m², label PEB B) offre une cuisine ouverte au feu de bois (45,84 m²), un salon, un bureau, 4 chambres et 4 salles de bain/WC, complétés par un garage et une buanderie.

S'y ajoute une charmante maison indépendante de 115 m² (2 chambres, salle de bain, WC séparé, cheminée), ainsi que 5 appartements et 1 studio, du studio de 28 m² au spacieux duplex 3 chambres. Une configuration idéale pour un projet locatif diversifié ou pour loger plusieurs générations en toute indépendance.

À l'extérieur, une piscine avec pont d'accès invite à la détente, entourée de 2 terrasses et d'un jardin arboré sur un terrain de 449 m² brut, orienté sud-ouest/sud-est pour un ensoleillement optimal.

Équipements : panneaux solaires thermiques, châssis alu double vitrage, chauffage mazout, électricité bi-horaire.

Une opportunité rare, à saisir pour investisseur avisé ou grande famille en quête d'indépendance et de rendement. À découvrir sans tarder !

Prix : 2.250.000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires)

Documents

Livret de la maison

Demandez le dossier complet à votre conseiller, +32 84 77 00 43.

Le vrai coût

	C'est ma seule habitation	J'ai déjà une habitation
Prix demandé	2 250 000 €	2 250 000 €
Droits d'enregistrement	67 500 €	281 300 €
Notaire et frais d'acte	9 600 €	9 700 €
Total estimé	2 327 100 €	2 541 000 €

Estimation, sans les frais du crédit. La première colonne suppose que vous remplissez les conditions de votre Région, dont celle d'habiter la maison. Votre notaire donne le montant exact. Sources : SPF Finances et notaire.be.