Acheter un bien engage sur le long terme et suppose des vérifications sérieuses avant de s’engager. La première porte sur l’état réel du bien : structure, toiture, humidité, installations. Une visite attentive, éventuellement complétée par l’avis d’un professionnel du bâtiment pour un bien ancien, permet d’anticiper les travaux et d’en tenir compte dans le prix.
Les documents obligatoires wallons renseignent sur des aspects essentiels. Le certificat PEB indique la performance énergétique, qui influence les charges futures et la valeur. Le rapport de contrôle de l’installation électrique signale une éventuelle non-conformité, dont l’acheteur peut hériter avec l’obligation de mise en conformité. L’attestation de sol informe sur l’état du terrain.
La situation urbanistique mérite une attention particulière : il faut s’assurer que le bien est en règle et qu’aucune infraction urbanistique ne pèse sur lui, car un acquéreur peut en supporter les conséquences. Les renseignements urbanistiques, demandés à la commune, éclairent ce point avant l’engagement définitif.
Enfin, le notaire vérifie l’absence de charges cachées (hypothèques, servitudes, droits de préemption) et sécurise juridiquement la vente. Easyhome aide l’acheteur à réunir et à comprendre ces éléments avant le compromis, moment où l’engagement devient ferme. Une vérification en amont vaut mieux qu’une découverte tardive.