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Coup de cœur assuré !
Maison 2 chambres de 97 m² à Érezée, à 269 000 €. Demandez une visite : un conseiller de l'agence Easyhome Marche-en-Famenne vous rappelle, en général dans l'heure.
L'essentiel
- Prix
- 269 000 € · sous option
- Type
- Maison
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 1
- Surface habitable
- 97 m²
- Terrain
- 7930 m²
- Façades
- 4
- Année de construction
- 1979
- État
- À rafraîchir
- Jardin
- Oui
- Terrasse
- Oui
- Garage
- Oui
- Parking
- Oui
- Disponible
- À l'acte
- Commune
- Érezée (6997)
- Rue
- Rue des Coteaux
- PEB
- ABCDEFG
Le dossier complet
EASYHOME vous présente aujourd'hui un bien unique dans son genre !
Vous aimez le calme ? Vous rêvez d'un véritable havre de paix en pleine nature ?
EASYHOME a déniché pour vous une véritable pépite du côté d'Erezée. Derrière un portail se cache un charmant bungalow 2 chambres d'environ 100 m² habitables, implanté sur un domaine exceptionnel de près de 80 ares, composé de terrain et de bois, offrant une vue imprenable sur la campagne environnante. Un véritable écrin de verdure où calme et sérénité sont les maîtres mots.
Construite en 1979, cette habitation vous séduira par son ambiance chaleureuse et son charme rustique. Vous y découvrirez un lumineux séjour agrémenté d'une cassette à bois, avec un accès direct aux différentes terrasses et à un agréable espace BBQ, idéal pour profiter des beaux jours. La maison comprend également deux chambres, une salle de douche ainsi qu'un garage d'environ 30 m².
Concernant les aspects techniques, le bien est équipé de châssis en bois simple vitrage avec volets à toutes les fenêtres, d'un chauffage central au mazout (chaudière de 2000) ainsi que d'un système d'alarme Verisure.
Bien que quelques travaux de remise au goût du jour soient à prévoir, cette propriété possède un charme rare et un environnement exceptionnel qui en feront, sans aucun doute, un véritable coup de cœur pour ses futurs propriétaires.
Prix : 269.000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires).
Documents
- Certificat PEB
- Livret de la maison
Demandez le dossier complet à votre conseiller, +32 84 77 00 43.
Le vrai coût
| C'est ma seule habitation | J'ai déjà une habitation | |
|---|---|---|
| Prix demandé | 269 000 € | 269 000 € |
| Droits d'enregistrement | 8 100 € | 33 600 € |
| Notaire et frais d'acte | 4 500 € | 4 900 € |
| Total estimé | 281 600 € | 307 500 € |
Estimation, sans les frais du crédit. La première colonne suppose que vous remplissez les conditions de votre Région, dont celle d'habiter la maison. Votre notaire donne le montant exact. Sources : SPF Finances et notaire.be.
Le confort
- Chauffage
- Mazout (chauffage central)
- Cuisine
- Équipée
- Châssis
- Bois
- Façade avant
- Nord-ouest
Énergie et obligations légales
- Consommation
- 501 kWh/m²/an
- Énergie totale
- 58849 kWh/an
- Code du certificat PEB
- 20260721009116
- Zone inondable
- Non
- Contrôle électrique
- Pas de contrôle
- Urbanisme
- Zone d'habitat
- Permis de bâtir
- Oui
- Permis de lotir
- Oui
- Droit de préemption
- Non
Où se trouve cette maison
Érezée (6997), commune de Erezée, Rue des Coteaux. L'adresse exacte vous est donnée avec la visite.
Le cercle montre une zone d'environ 500 m. La maison n'est pas forcément au centre. Les distances sont donc approximatives.
Les prix de l'immobilier à Erezée
230 000 €
Prix médian, toutes les maisons (2, 3, 4 façades et plus), 4ᵉ trimestre 2025, sur 19 ventes.
Source : Statbel, Office belge de statistique. Ce prix est un repère pour la commune. Le prix affiché d'une annonce n'est pas un prix d'acte.
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Fiche mise à jour le 13 octobre 2026.
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