Combien vaut ma maison à Comines-Warneton ?
À Comines-Warneton, une maison s'est vendue 155 000 € en médiane au 2ᵉ trimestre 2026 (Statbel, 52 ventes de maisons). La moitié des ventes du 2ᵉ trimestre 2026 se situe entre 106 000 € et 238 000 €.
Ce prix est un repère pour la commune. Un conseiller Easyhome estime votre maison chez vous : c'est offert.
Chiffres mis à jour le 5 novembre 2026.
Les prix payés à Comines-Warneton en 2025
Ce sont des prix d'actes, pas des prix demandés. La médiane est le prix du milieu.
| Type | Médiane | Quart bas | Quart haut | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Toutes les maisons | 175 000 € | 113 000 € | 250 000 € | 193 |
| Maisons 2 ou 3 façades | 145 000 € | 100 000 € | 190 000 € | 148 |
| Maisons 4 façades | 305 000 € | 240 000 € | 400 000 € | 45 |
| Appartements | — | — | — | 14 |
Source : Statbel, prix de l'immobilier par commune, fichiers lus le 4 novembre 2026.
Ce qui fait bouger le prix
En 2025, une maison 4 façades s'est vendue 305 000 € en médiane, une maison 2 ou 3 façades 145 000 €.
En cinq ans, la médiane est passée de 149 950 € (2020) à 175 000 € (2025), soit +17 %.
Source : Statbel, prix de l'immobilier par commune, fichiers lus le 4 novembre 2026.
Le repère des notaires
Dans le Hainaut, les notaires relèvent un prix moyen de 215 339 € pour une maison sur les neuf premiers mois de 2026.
C'est une moyenne : elle ne se compare pas à la médiane de Statbel.
Source : Baromètre immobilier des notaires, 3ᵉ trimestre 2026 (Fednot), publié le 13 octobre 2026.
En années de revenu
À Comines-Warneton, une maison médiane vaut 6,5 années de revenu médian, contre 8,3 pour la Wallonie.
Source : Statbel, prix 2025 et revenus 2023.
Le bâti de la commune
58 % des bâtiments datent d'avant 1946, 10 % d'après 2001, et 23 % des maisons ont 4 façades.
Source : Statbel, parc de bâtiments 2026.
Le risque d'inondation
3,1 % de la surface de Comines-Warneton est en aléa d'inondation moyen ou élevé, par débordement de cours d'eau.
Pour une maison précise, seule son adresse compte : vérifiez-la sur la carte officielle. Cette carte a été approuvée avant les inondations de juillet 2021.
Source : SPW, cartographie de l'aléa d'inondation (CC BY 4.0), totaux par commune calculés par Easyhome.
Des communes au prix proche
Même province, médiane 2025 proche de celle de Comines-Warneton.
Aller plus loin sur Comines-Warneton
Comment ces chiffres sont calculés
- Aléa d'inondation : surface en aléa moyen ou élevé de type débordement, découpée aux limites de la commune, divisée par la surface de la commune. Le ruissellement n'est pas compté.
- Années de revenu : prix médian d'une maison en 2025 divisé par le revenu médian par déclaration de 2023, la dernière année publiée. Calculé à partir de 20 ventes par an. Une déclaration peut réunir un couple : c'est un repère, pas une capacité d'achat.
- Prix proche : même province, moins de 10 % d'écart de médiane, au moins 20 ventes par an.