Combien vaut ma maison à Grez-Doiceau ?
À Grez-Doiceau, une maison s'est vendue 415 000 € en médiane au 2ᵉ trimestre 2026 (Statbel, 23 ventes de maisons). La moitié des ventes du 2ᵉ trimestre 2026 se situe entre 326 000 € et 570 000 €.
Ce prix est un repère pour la commune. Un conseiller Easyhome estime votre maison chez vous : c'est offert.
Chiffres mis à jour le 5 novembre 2026.
Les prix payés à Grez-Doiceau en 2025
Ce sont des prix d'actes, pas des prix demandés. La médiane est le prix du milieu.
| Type | Médiane | Quart bas | Quart haut | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Toutes les maisons | 415 000 € | 331 250 € | 542 000 € | 138 |
| Maisons 2 ou 3 façades | 382 500 € | 305 000 € | 462 500 € | 57 |
| Maisons 4 façades | 421 000 € | 347 500 € | 620 000 € | 81 |
| Appartements | — | — | — | 17 |
Source : Statbel, prix de l'immobilier par commune, fichiers lus le 4 novembre 2026.
Ce qui fait bouger le prix
En 2025, une maison 4 façades s'est vendue 421 000 € en médiane, une maison 2 ou 3 façades 382 500 €.
En cinq ans, la médiane est passée de 350 000 € (2020) à 415 000 € (2025), soit +19 %.
Source : Statbel, prix de l'immobilier par commune, fichiers lus le 4 novembre 2026.
Le repère des notaires
Dans le Brabant wallon, les notaires relèvent un prix moyen de 477 816 € pour une maison sur les neuf premiers mois de 2026.
C'est une moyenne : elle ne se compare pas à la médiane de Statbel.
Source : Baromètre immobilier des notaires, 3ᵉ trimestre 2026 (Fednot), publié le 13 octobre 2026.
En années de revenu
À Grez-Doiceau, une maison médiane vaut 12,5 années de revenu médian, contre 8,3 pour la Wallonie.
Source : Statbel, prix 2025 et revenus 2023.
Le bâti de la commune
34 % des bâtiments datent d'avant 1946, 17 % d'après 2001, et 62 % des maisons ont 4 façades.
Source : Statbel, parc de bâtiments 2026.
Le risque d'inondation
3,8 % de la surface de Grez-Doiceau est en aléa d'inondation moyen ou élevé, par débordement de cours d'eau.
Pour une maison précise, seule son adresse compte : vérifiez-la sur la carte officielle. Cette carte a été approuvée avant les inondations de juillet 2021.
Source : SPW, cartographie de l'aléa d'inondation (CC BY 4.0), totaux par commune calculés par Easyhome.
Des communes au prix proche
Même province, médiane 2025 proche de celle de Grez-Doiceau.
Dans les communes voisines
Aller plus loin sur Grez-Doiceau
Comment ces chiffres sont calculés
- Aléa d'inondation : surface en aléa moyen ou élevé de type débordement, découpée aux limites de la commune, divisée par la surface de la commune. Le ruissellement n'est pas compté.
- Années de revenu : prix médian d'une maison en 2025 divisé par le revenu médian par déclaration de 2023, la dernière année publiée. Calculé à partir de 20 ventes par an. Une déclaration peut réunir un couple : c'est un repère, pas une capacité d'achat.
- Prix proche : même province, moins de 10 % d'écart de médiane, au moins 20 ventes par an.