Combien vaut ma maison à Molenbeek-Saint-Jean ?
À Molenbeek-Saint-Jean, une maison s'est vendue 318 000 € en médiane sur le 1ᵉʳ semestre 2026 (Statbel, 24 ventes de maisons).
Ce prix est un repère pour la commune. Un conseiller Easyhome estime votre maison chez vous : c'est offert.
Chiffres mis à jour le 5 novembre 2026.
Les prix payés à Molenbeek-Saint-Jean en 2025
Ce sont des prix d'actes, pas des prix demandés. La médiane est le prix du milieu.
| Type | Médiane | Quart bas | Quart haut | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Toutes les maisons | 350 000 € | 275 000 € | 390 000 € | 62 |
| Maisons 2 ou 3 façades | 350 000 € | 274 000 € | 388 500 € | 61 |
| Maisons 4 façades | — | — | — | 1 |
| Appartements | 219 000 € | 176 000 € | 265 000 € | 798 |
Source : Statbel, prix de l'immobilier par commune, fichiers lus le 4 novembre 2026.
Ce qui fait bouger le prix
En cinq ans, la médiane est passée de 322 500 € (2020) à 350 000 € (2025), soit +9 %.
Source : Statbel, prix de l'immobilier par commune, fichiers lus le 4 novembre 2026.
Le repère des notaires
À Bruxelles, les notaires relèvent un prix moyen de 609 227 € pour une maison sur les neuf premiers mois de 2026.
C'est une moyenne : elle ne se compare pas à la médiane de Statbel.
Source : Baromètre immobilier des notaires, 3ᵉ trimestre 2026 (Fednot), publié le 13 octobre 2026.
En années de revenu
À Molenbeek-Saint-Jean, une maison médiane vaut 15,4 années de revenu médian, contre 21,6 pour la Région de Bruxelles-Capitale.
Source : Statbel, prix 2025 et revenus 2023.
Le bâti de la commune
69 % des bâtiments datent d'avant 1946, 3 % d'après 2001, et 1 % des maisons ont 4 façades.
Source : Statbel, parc de bâtiments 2026.
Des communes au prix proche
Même province, médiane 2025 proche de celle de Molenbeek-Saint-Jean.
Dans les communes voisines
Aller plus loin sur Molenbeek-Saint-Jean
Comment ces chiffres sont calculés
- Années de revenu : prix médian d'une maison en 2025 divisé par le revenu médian par déclaration de 2023, la dernière année publiée. Calculé à partir de 20 ventes par an. Une déclaration peut réunir un couple : c'est un repère, pas une capacité d'achat.
- Prix proche : même province, moins de 10 % d'écart de médiane, au moins 20 ventes par an.