Combien vaut ma maison à Schaerbeek ?
À Schaerbeek, une maison s'est vendue 604 000 € en médiane au 2ᵉ trimestre 2026 (Statbel, 35 ventes de maisons ; un appartement, 273 000 €). La moitié des ventes du 2ᵉ trimestre 2026 se situe entre 425 000 € et 775 000 €.
Ce prix est un repère pour la commune. Un conseiller Easyhome estime votre maison chez vous : c'est offert.
Chiffres mis à jour le 5 novembre 2026.
Les prix payés à Schaerbeek en 2025
Ce sont des prix d'actes, pas des prix demandés. La médiane est le prix du milieu.
| Type | Médiane | Quart bas | Quart haut | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Toutes les maisons | 468 750 € | 379 000 € | 622 500 € | 139 |
| Maisons 2 ou 3 façades | 468 750 € | 379 000 € | 622 500 € | 139 |
| Appartements | 266 125 € | 210 000 € | 335 000 € | 986 |
Source : Statbel, prix de l'immobilier par commune, fichiers lus le 4 novembre 2026.
Ce qui fait bouger le prix
En cinq ans, la médiane est passée de 400 000 € (2020) à 468 750 € (2025), soit +17 %.
Source : Statbel, prix de l'immobilier par commune, fichiers lus le 4 novembre 2026.
Le repère des notaires
À Bruxelles, les notaires relèvent un prix moyen de 609 227 € pour une maison sur les neuf premiers mois de 2026.
C'est une moyenne : elle ne se compare pas à la médiane de Statbel.
Source : Baromètre immobilier des notaires, 3ᵉ trimestre 2026 (Fednot), publié le 13 octobre 2026.
En années de revenu
À Schaerbeek, une maison médiane vaut 19,9 années de revenu médian, contre 21,6 pour la Région de Bruxelles-Capitale.
Source : Statbel, prix 2025 et revenus 2023.
Le bâti de la commune
89 % des bâtiments datent d'avant 1946, 1 % d'après 2001, et 0 % des maisons ont 4 façades.
Source : Statbel, parc de bâtiments 2026.
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Comment ces chiffres sont calculés
- Années de revenu : prix médian d'une maison en 2025 divisé par le revenu médian par déclaration de 2023, la dernière année publiée. Calculé à partir de 20 ventes par an. Une déclaration peut réunir un couple : c'est un repère, pas une capacité d'achat.