Welke panden zijn het meest gezocht in Wallonië in 2026?

De Waalse koper van 2026 zoekt vooral ruimte en energiezuinigheid. Grondgebonden woningen met een tuin blijven het populairste segment, en de prijsevolutie bevestigt dat. Volgens de notarisfederatie Fednot steeg de halfopen bebouwing in Wallonië van 175 500 naar 200 250 euro, een toename van 14,1 %, en bereikte de viergevelwoning 335 000 euro, een stijging van 15,5 %. Dat de vrijstaande woning het snelst duurder wordt, toont hoe sterk de vraag naar ruimte doorweegt.

Naast het type pand speelt de energieklasse een steeds bepalender rol. Kopers vragen uitdrukkelijk naar het EPC-label, en een woning met een groen label (A, B of C) staat bovenaan het verlanglijstje. De reden is dubbel: comfort en lagere energiefacturen enerzijds, en de vrees voor renovatiekosten bij een zwak label anderzijds. Een verrassend gevolg is dat een energiezuinig maar iets duurder pand vaak vlotter verkoopt dan een goedkoper huis met label F of G.

Ook de betaalbaarheid stuurt de vraag. In de goedkoopste zones, met Charleroi als voorbeeld, zijn instapwoningen tussen 130 000 en 200 000 euro bijzonder gegeerd, zowel bij starters als bij investeerders die er een brutohuurrendement van 6 tot 7 % halen (Immolytics, 2026). In de duurdere provincies, zoals Waals-Brabant met zijn gemiddelde van 446 799 euro, verschuift de vraag naar ruime gezinswoningen met kwaliteit en ligging als doorslaggevende criteria.

Voor investeerders zijn kleine, centraal gelegen appartementen en studio's in de steden aantrekkelijk, omdat ze het hoogste rendement per vierkante meter opleveren en op een stabiele huurvraag kunnen rekenen. Voor gezinnen blijft de grondgebonden woning met tuin en goed label het ideaal. Wie zulk een pand verkoopt, treft in 2026 een gunstige markt aan, op voorwaarde van een correcte prijszetting. Easyhome kent per regio welk profiel het snelst een koper vindt.

In één oogopslag