Les tendances de la demande en Wallonie se lisent dans les statistiques récentes. Les maisons individuelles arrivent en tête des biens recherchés : leur prix médian a progressé d’environ 15 % sur un an, nettement plus que celui des appartements (environ 7 %). Cette préférence marquée pour la maison, avec espace et extérieur, structure le marché.
La performance énergétique est devenue un critère de sélection majeur. Les biens économes, bien classés au PEB, sont particulièrement recherchés, car ils rassurent sur les charges et anticipent les futures obligations de rénovation. À l’inverse, les biens énergivores (classes F ou G) subissent une pression à la baisse, les acheteurs intégrant le coût des travaux dans leur offre.
Un fait notable concerne le neuf : la part des appartements neufs dans les ventes wallonnes a fortement reculé, passant d’environ 20 % en 2021 à environ 10 % en 2025. Le coût de la construction neuve et l’évolution de la fiscalité expliquent en partie ce recul, qui déplace la demande vers l’ancien à rénover ou déjà rénové.
Enfin, la localisation reste un critère structurant : proximité des services, des transports et des pôles d’emploi soutient la demande. Pour un vendeur, comprendre ce que recherchent les acheteurs aide à valoriser les atouts de son bien. Easyhome intègre ces tendances dans ses estimations et sa stratégie de commercialisation.