Na een echtscheiding willen ex-partners vaak snel duidelijkheid, en een vlotte verkoop helpt om financieel en emotioneel een streep te trekken. In Luik speelt de gunstige marktdynamiek in uw voordeel. In de provincie Luik lag de mediaanprijs van een huis op 238 000 euro, een toename van 13,3 %, en voor een appartement op 183 000 euro. De stad Luik alleen al vertegenwoordigt 48,9 % van alle verkochte appartementen in de provincie, wat wijst op een diepe, actieve markt.
Snelheid begint bij de juiste prijs. Een woning die vanaf de eerste dag correct geprijsd staat, trekt meteen de meeste kandidaat-kopers aan; een te hoge vraagprijs die later moet zakken, kost net tijd en geloofwaardigheid. Een gemotiveerde schatting op basis van vergelijkbare verkopen is dus de belangrijkste hefboom. Daarnaast versnelt een compleet dossier alles: zorg dat het EPB-certificaat, de elektrische keuring, het postinterventiedossier en het bodemattest klaarliggen voordat de eerste bezoeken starten.
Bij een scheiding is er nog een juridische laag. De woning zit in onverdeeldheid en beide ex-partners moeten met de verkoop instemmen. Het verdeelrecht blijft in Wallonië op 1 % bij een echtscheiding. Was de woning de gezinswoning waarin u in de 18 maanden voor de verkoop minstens 12 maanden gedomicilieerd was, dan is de meerwaarde vrijgesteld. Een neutrale makelaar die met beide partijen communiceert, houdt het proces zakelijk en snel. Easyhome heeft een kantoor in Luik en kent de wijken, van het centrum tot Guillemins.
In één oogopslag
| Hefboom | Effect op snelheid |
|---|---|
| Correcte vraagprijs vanaf dag één | Maximale toestroom kandidaat-kopers |
| Compleet documentendossier | Geen vertraging bij compromis |
| Lokale marktkennis Luik | Realistische prijs, gerichte kopers |
| Neutrale communicatie tussen ex-partners | Zakelijk en vlot traject |
| Verdeelrecht 1 % | Voordelig bij echtscheiding |