La localisation
Les caractéristiques du bien
L’état du bien
L’environnement
Le marché et la saisonnalité
L’offre et la demande
Il est normal pour un propriétaire de vouloir maximiser son prix de vente mais il est toujours très important de garder à l’esprit qu’un bon prix dans le marché est meilleur que le prix le plus élevé du marché. En effet, si vous désirez vendre facilement et rapidement, il faut que votre bien ne soit pas sur-évalué par rapport au marché. Bien sur, nous pouvons tenter de provoquer l’effet coup de cœur mais l’idéal est toujours un bon positionnement de base. Généralement, ce positionnement permet de lancer le jeu des surenchères si la demande est élevée sur ce type de bien. Au contraire, une propriété qui reste en vente durant de longs mois aura tendance à être vendue moins cher car les acheteurs potentiels soupçonneront des vices dans le bien ou « quelque chose de louche ».
C’est donc très important d’être conseillé correctement et d’éviter les agents immobiliers qui vous feront miroiter monts et merveilles avec un prix hors marché dans l’unique but de vous faire signer leur précieux mandat.
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