Le notaire peut effectivement estimer un bien immobilier, et son intervention est fréquente dans certains contextes juridiques. En matière de succession, de donation ou de partage, l’évaluation notariale a un poids particulier : elle sert de base au calcul des droits de succession ou de donation et à la répartition entre héritiers, avec une valeur qui fait autorité auprès de l’administration.
L’estimation notariale et l’estimation d’une agence n’ont toutefois pas tout à fait le même angle. Le notaire évalue souvent dans une optique juridique et fiscale, en veillant à une valeur défendable vis-à-vis de l’administration. L’agence, elle, estime dans une optique de marché et de vente : à quel prix le bien se vendra réellement, et comment optimiser cette vente.
Ces approches sont complémentaires. Pour une succession, l’évaluation notariale sécurise le volet fiscal, tandis qu’une estimation d’agence éclaire le prix de vente réalisable si les héritiers décident de vendre. Disposer des deux regards permet de concilier la rigueur juridique et la réalité du marché, sans les opposer.
En pratique, notaire et agence travaillent souvent ensemble dans une transaction : le notaire sécurise le compromis et l’acte, l’agence gère l’estimation commerciale et la vente. Easyhome intervient sur ce second volet et peut s’articuler avec le notaire dans les dossiers de succession, de partage ou de divorce.