Déjà vue 695 000 € Maison à Bousval 4 ch. · 443 m² · PEB A
30 photos : faites défiler.
Maison avec du potentiel en gros oeuvre fermé
Maison 4 chambres de 228 m² à Genappe, à 275 000 €. Demandez une visite : un conseiller de l'agence Easyhome Brabant Wallon vous rappelle, en général dans l'heure.
L'essentiel
- Prix
- 275 000 €
- Type
- Maison
- Chambres
- 4
- Salles de bain
- 1
- Surface habitable
- 228 m²
- Terrain
- 692 m²
- Façades
- 3
- État
- À rénover
- Jardin
- Oui
- Terrasse
- Non
- Garage
- Non
- Parking
- Oui
- Disponible
- Immédiatement
- Commune
- Genappe (1470)
- Rue
- Rue Coquibus
- PEB
- ABCDEFG
Le dossier complet
Easyhome a le plaisir de vous présenter cette maison située à Genappe, en gros œuvre fermé, à réimaginer complètement selon vos envies et vos goûts.
Parfaitement localisée à Houttain-le-val profitant de la belle campagne tout en étant proche de toutes les facilitées (écoles, commerces, axes routiers).
Elle s'étend sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, 100 m² d'espaces de vie : séjour, salle à manger, cuisine, buanderie et hall d'entrée. À l'étage, 62 m² avec deux grandes chambres de 18 et 21 m² et une grande salle de bain de 14 m². Au dernier étage, un grenier de 66 m² à réimaginer entièrement.
La maçonnerie est vraiment très bonne, et la maison a été complètement mise à nu et pré-câblée. Les nouveaux châssis en PVC triple vitrage viennent d'être posés. On peut aussi imaginer une isolation en façade avec un beau crépi.
À l'extérieur, plusieurs places de parking, ainsi que des annexes très confortables pour créer un studio ou une autre habitation, que vous pourrez louer plus tard comme rendement, et qui vous permettrait de continuer les travaux en attendant. Le jardin est plat, clôturé et facile d'entretien.
Il reste à installer un système de chauffage (pompe à chaleur conseillée), à replafonner, à choisir vos revêtements de sol, votre cuisine, votre salle de bain et à faire toutes les finitions (PEB G). Idéal pour un investisseur, ou pour quelqu'un qui veut une maison complètement à son goût sans devoir casser.
Pour plus d'informations techniques, n'hésitez pas à nous contacter !
Le vrai coût
| C'est ma seule habitation | J'ai déjà une habitation | |
|---|---|---|
| Prix demandé | 275 000 € | 275 000 € |
| Droits d'enregistrement | 8 300 € | 34 400 € |
| Notaire et frais d'acte | 4 500 € | 4 900 € |
| Total estimé | 287 800 € | 314 300 € |
Estimation, sans les frais du crédit. La première colonne suppose que vous remplissez les conditions de votre Région, dont celle d'habiter la maison. Votre notaire donne le montant exact. Sources : SPF Finances et notaire.be.
Le confort
- Chauffage
- Pas installé
- Cuisine
- Non-équipée
- Châssis
- Pvc
- Façade avant
- Sud
- Cave
Énergie et obligations légales
- Consommation
- 617 kWh/m²/an
- Énergie totale
- 93423 kWh/an
- Code du certificat PEB
- 20221018017440
- Zone inondable
- Non
- Contrôle électrique
- Pas de contrôle
- Permis de bâtir
- Non
- Permis de lotir
- Non
- Droit de préemption
- Non
Où se trouve cette maison
Genappe (1470), Rue Coquibus. L'adresse exacte vous est donnée avec la visite.
Le cercle montre une zone d'environ 500 m. La maison n'est pas forcément au centre. Les distances sont donc approximatives.
Les prix de l'immobilier à Genappe
265 000 €
Prix médian, maisons 2 ou 3 façades, 2ᵉ trimestre 2026, sur 27 ventes.
Source : Statbel, Office belge de statistique. Ce prix est un repère pour la commune. Le prix affiché d'une annonce n'est pas un prix d'acte.
Les prix à Genappe, en détail →Autour de cette maison
Fiche mise à jour le 4 novembre 2026.
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