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Maison 3 chambres à côté du lac de Genval
Maison 3 chambres de 160 m² à Rixensart, à 449 000 €. Demandez une visite : un conseiller de l'agence Easyhome Brabant Wallon vous rappelle, en général dans l'heure.
L'essentiel
- Prix
- 449 000 € · sous option
- Type
- Maison
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 2
- Surface habitable
- 160 m²
- Terrain
- 537 m²
- Façades
- 2
- Année de construction
- 1950
- État
- Bon état
- Jardin
- Oui
- Terrasse
- Oui
- Garage
- Non
- Parking
- Non
- Disponible
- Immédiatement
- Commune
- Rixensart (1330)
- Rue
- Rue de Rosières
- PEB
- ABCDEFG
Le dossier complet
Easyhome a le plaisir de vous présenter cette jolie maison de ville de 160 m² habitables, sur un terrain de 5 ares 37.
Localisation de choix, en face du lac de Genval, à seulement 1 minute à pied, et à 3 minutes en voiture de la E411. Vous profiterez d'un cadre incroyable, au contact de la nature tout en étant en plein centre, à proximité des commodités : papeteries, écoles, gare, loisirs.
En entrant, vous serez séduit par les magnifiques carreaux de ciment dans le hall, qui mène au séjour de 50 m². Il comprend un living très cocon avec K7, une salle à manger et une cuisine ouverte, entièrement équipée et très lumineuse, qui donne sur une terrasse panoramique de 30 m². Un WC séparé et une arrière-cuisine complètent cet espace.
Au rez-de-jardin, vous trouverez un bureau, suivi d'une suite parentale complète avec salle de douche à l'italienne, dressing et chambre donnant sur le jardin arboré. Il y a également une buanderie, des caves de rangement et un WC.
Au premier se trouvent deux belles chambres de 15 et 12 m², ainsi qu'une belle salle de bain récemment rénovée et un WC.
À l'extérieur, vous serez séduit par ces différents espaces extérieurs, qui s'harmonisent parfaitement dans ce jardin tout en longueur et clôturé. Idéal pour une piscine, un potager, un compost, un poulailler.
Électricité aux normes
PEB D
Chaudière à gaz (1 an)
Châssis PVC DV : 1 an pour certains, 20 ans pour les autres
Toiture en très bon état
Plusieurs places de parking disponibles dans la rue
Le vrai coût
| C'est ma seule habitation | J'ai déjà une habitation | |
|---|---|---|
| Prix demandé | 449 000 € | 449 000 € |
| Droits d'enregistrement | 13 500 € | 56 100 € |
| Notaire et frais d'acte | 5 200 € | 5 300 € |
| Total estimé | 467 700 € | 510 400 € |
Estimation, sans les frais du crédit. La première colonne suppose que vous remplissez les conditions de votre Région, dont celle d'habiter la maison. Votre notaire donne le montant exact. Sources : SPF Finances et notaire.be.
Le confort
- Chauffage
- Gaz
- Cuisine
- Américaine équipée
- Châssis
- Pvc
- Façade avant
- Nord-ouest
- Cave
Énergie et obligations légales
- Consommation
- 62155 kWh/m²/an
- Énergie totale
- 339 kWh/an
- Code du certificat PEB
- 20260504023845
- Zone inondable
- Non
- Contrôle électrique
- Conforme
- Urbanisme
- Zone d'habitat
- Permis de bâtir
- Non
- Permis de lotir
- Non
- Droit de préemption
- Non
Où se trouve cette maison
Rixensart (1330), Rue de Rosières. L'adresse exacte vous est donnée avec la visite.
Le cercle montre une zone d'environ 500 m. La maison n'est pas forcément au centre. Les distances sont donc approximatives.
Les prix de l'immobilier à Rixensart
425 000 €
Prix médian, maisons 2 ou 3 façades, 1ᵉʳ trimestre 2026, sur 24 ventes.
Source : Statbel, Office belge de statistique. Ce prix est un repère pour la commune. Le prix affiché d'une annonce n'est pas un prix d'acte.
Les prix à Rixensart, en détail →Autour de cette maison
Sous option Déjà vue
Sous option Déjà vue Fiche mise à jour le 14 octobre 2026.
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