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  • Maison 3 chambres à Rixensart : extérieur, photo 1 sur 30
  • Maison 3 chambres à Rixensart : salon, rez-de-chaussée, photo 2 sur 30
  • Maison 3 chambres à Rixensart : salon, rez-de-chaussée, photo 3 sur 30
  • Maison 3 chambres à Rixensart : salle à manger, rez-de-chaussée, photo 4 sur 30
  • Maison 3 chambres à Rixensart : salle à manger, rez-de-chaussée, photo 5 sur 30
  • Maison 3 chambres à Rixensart : cuisine, rez-de-chaussée, photo 6 sur 30
  • Maison 3 chambres à Rixensart : cuisine, rez-de-chaussée, photo 7 sur 30
  • Maison 3 chambres à Rixensart : chambre, sous-sol, photo 8 sur 30
  • Maison 3 chambres à Rixensart : salle de douche, sous-sol, photo 9 sur 30
  • Maison 3 chambres à Rixensart : dressing, sous-sol, photo 10 sur 30
  • Maison 3 chambres à Rixensart : bureau, sous-sol, photo 11 sur 30
  • Maison 3 chambres à Rixensart : chambre, 1er étage, photo 12 sur 30
  • Maison 3 chambres à Rixensart : salle de bains, 1er étage, photo 13 sur 30
  • Maison 3 chambres à Rixensart : chambre, 1er étage, photo 14 sur 30
  • Maison 3 chambres à Rixensart : terrasse, photo 15 sur 30
  • Maison 3 chambres à Rixensart : terrasse, photo 16 sur 30
  • Maison 3 chambres à Rixensart : jardin, photo 17 sur 30
  • Maison 3 chambres à Rixensart : jardin, photo 18 sur 30
  • Maison 3 chambres à Rixensart : jardin, photo 19 sur 30
  • Maison 3 chambres à Rixensart : jardin, photo 20 sur 30
  • Maison 3 chambres à Rixensart : terrasse, photo 21 sur 30
  • Maison 3 chambres à Rixensart : extérieur, photo 22 sur 30
  • Maison 3 chambres à Rixensart : extérieur, photo 23 sur 30
  • Maison 3 chambres à Rixensart, photo 24 sur 30
  • Maison 3 chambres à Rixensart : plan, photo 25 sur 30
  • Maison 3 chambres à Rixensart : plan, photo 26 sur 30
  • Maison 3 chambres à Rixensart : plan, photo 27 sur 30
  • Maison 3 chambres à Rixensart, photo 28 sur 30
  • Maison 3 chambres à Rixensart, photo 29 sur 30
  • Maison 3 chambres à Rixensart, photo 30 sur 30

30 photos : faites défiler.

Maison 3 chambres à côté du lac de Genval

Maison 3 chambres de 160 m² à Rixensart, à 449 000 €. Demandez une visite : un conseiller de l'agence Easyhome Brabant Wallon vous rappelle, en général dans l'heure.

L'essentiel

Prix
449 000 € · sous option
Type
Maison
Chambres
3
Salles de bain
2
Surface habitable
160 m²
Terrain
537 m²
Façades
2
Année de construction
1950
État
Bon état
Jardin
Oui
Terrasse
Oui
Garage
Non
Parking
Non
Disponible
Immédiatement
Commune
Rixensart (1330)
Rue
Rue de Rosières
PEB
ABCDEFG

Le dossier complet

Easyhome a le plaisir de vous présenter cette jolie maison de ville de 160 m² habitables, sur un terrain de 5 ares 37.

Localisation de choix, en face du lac de Genval, à seulement 1 minute à pied, et à 3 minutes en voiture de la E411. Vous profiterez d'un cadre incroyable, au contact de la nature tout en étant en plein centre, à proximité des commodités : papeteries, écoles, gare, loisirs.

En entrant, vous serez séduit par les magnifiques carreaux de ciment dans le hall, qui mène au séjour de 50 m². Il comprend un living très cocon avec K7, une salle à manger et une cuisine ouverte, entièrement équipée et très lumineuse, qui donne sur une terrasse panoramique de 30 m². Un WC séparé et une arrière-cuisine complètent cet espace.

Au rez-de-jardin, vous trouverez un bureau, suivi d'une suite parentale complète avec salle de douche à l'italienne, dressing et chambre donnant sur le jardin arboré. Il y a également une buanderie, des caves de rangement et un WC.

Au premier se trouvent deux belles chambres de 15 et 12 m², ainsi qu'une belle salle de bain récemment rénovée et un WC.

À l'extérieur, vous serez séduit par ces différents espaces extérieurs, qui s'harmonisent parfaitement dans ce jardin tout en longueur et clôturé. Idéal pour une piscine, un potager, un compost, un poulailler.

Électricité aux normes

PEB D

Chaudière à gaz (1 an)

Châssis PVC DV : 1 an pour certains, 20 ans pour les autres

Toiture en très bon état

Plusieurs places de parking disponibles dans la rue

Documents

  • Livret de la maison

Demandez le dossier complet à votre conseiller, +32 2 887 66 54.

Le vrai coût

C'est ma seule habitationJ'ai déjà une habitation
Prix demandé449 000 €449 000 €
Droits d'enregistrement13 500 €56 100 €
Notaire et frais d'acte5 200 €5 300 €
Total estimé467 700 €510 400 €

Estimation, sans les frais du crédit. La première colonne suppose que vous remplissez les conditions de votre Région, dont celle d'habiter la maison. Votre notaire donne le montant exact. Sources : SPF Finances et notaire.be.

Le confort

Chauffage
Gaz
Cuisine
Américaine équipée
Châssis
Pvc
Façade avant
Nord-ouest
  • Cave

Énergie et obligations légales

Consommation
62155 kWh/m²/an
Énergie totale
339 kWh/an
Code du certificat PEB
20260504023845
Zone inondable
Non
Contrôle électrique
Conforme
Urbanisme
Zone d'habitat
Permis de bâtir
Non
Permis de lotir
Non
Droit de préemption
Non

Où se trouve cette maison

Rixensart (1330), Rue de Rosières. L'adresse exacte vous est donnée avec la visite.

Le cercle montre une zone d'environ 500 m. La maison n'est pas forcément au centre. Les distances sont donc approximatives.

Explorer les maisons à proximité → Découvrir Rixensart →

Les prix de l'immobilier à Rixensart

425 000 €

Prix médian, maisons 2 ou 3 façades, 1ᵉʳ trimestre 2026, sur 24 ventes.

Source : Statbel, Office belge de statistique. Ce prix est un repère pour la commune. Le prix affiché d'une annonce n'est pas un prix d'acte.

Les prix à Rixensart, en détail →

Autour de cette maison

Les prix réels et nos maisons à Rixensart →

Fiche mise à jour le 14 octobre 2026.

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