Sous option Déjà vue 449 000 € Maison à Rixensart 3 ch. · 160 m² · PEB D
29 photos : faites défiler.
Villa kangourou, parfaitement située
Maison 6 chambres de 252 m² à Rixensart, à 695 000 €. Demandez une visite : un conseiller de l'agence Easyhome Brabant Wallon vous rappelle, en général dans l'heure.
L'essentiel
- Prix
- 695 000 € · sous option
- Type
- Maison
- Chambres
- 6
- Salles de bain
- 3
- Surface habitable
- 252 m²
- Terrain
- 1605 m²
- Façades
- 4
- Année de construction
- 1965
- Année de rénovation
- 2013
- État
- Bon état
- Jardin
- Oui
- Terrasse
- Oui
- Garage
- Non
- Parking
- Oui
- Disponible
- Immédiatement
- Commune
- Rixensart (1330)
- Rue
- Avenue de l'Aurore
- PEB
- ABCDEFG
Le dossier complet
Easy Home a le plaisir de vous présenter cette villa unifamiliale, actuellement aménagée en deux appartements rénovés en 2013, construite sur un terrain de 16 ares 60.
Idéalement située dans un quartier résidentiel, dans un environnement calme et paisible, à proximité des axes routiers, des écoles, des commerces et à seulement 5 minutes de la gare.
En entrant, vous découvrirez au RDC le premier appartement, composé d’un séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée et d’une première chambre avec une SDD spacieuse. Au sous-sol, une chambre supplémentaire donne directement sur la terrasse, avec la possibilité d’y aménager une seconde SDD. De grandes caves sont également présentes.
Au premier, le second appartement présente une configuration similaire, avec un séjour et une cuisine ouverte entièrement équipée, ainsi qu’une chambre et une grande SDD. Au deuxième et dernier étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires (17, 14 et 10 m²) ainsi qu’une SDD, et un grenier de 16 m².
À l’extérieur, un grand jardin en longueur, avec très peu de vis-à-vis, offre la possibilité d’y aménager des terrasses. À l’avant, 4 places de parking sont disponibles.
Informations complémentaires :
- La maison est composée de deux lots repris au cadastre. Il ne manquera plus que de la diviser par un géomètre et d’établir l’acte de base.
- PEB : E pour la partie du bas, PEB : C en haut.
- Compteurs séparés, deux chaudières.
Pour plus d’informations, n’hésitez pas à nous contacter !
Le vrai coût
| C'est ma seule habitation | J'ai déjà une habitation | |
|---|---|---|
| Prix demandé | 695 000 € | 695 000 € |
| Droits d'enregistrement | 20 900 € | 86 900 € |
| Notaire et frais d'acte | 5 800 € | 5 900 € |
| Total estimé | 721 700 € | 787 800 € |
Estimation, sans les frais du crédit. La première colonne suppose que vous remplissez les conditions de votre Région, dont celle d'habiter la maison. Votre notaire donne le montant exact. Sources : SPF Finances et notaire.be.
Le confort
- Chauffage
- Gaz
- Cuisine
- Américaine équipée
- Châssis
- Bois
- Façade avant
- Sud
- Cave
Énergie et obligations légales
- Consommation
- 225 kWh/m²/an
- Énergie totale
- 21372 kWh/an
- Code du certificat PEB
- 20260402034432
- Zone inondable
- Non
- Contrôle électrique
- Non conforme
- Urbanisme
- Zone d'habitat
- Permis de bâtir
- Oui
- Permis de lotir
- Non
- Droit de préemption
- Non
Où se trouve cette maison
Rixensart (1330), Avenue de l'Aurore. L'adresse exacte vous est donnée avec la visite.
Le cercle montre une zone d'environ 500 m. La maison n'est pas forcément au centre. Les distances sont donc approximatives.
Les prix de l'immobilier à Rixensart
560 000 €
Prix médian, maisons 4 façades, 2ᵉ trimestre 2026, sur 34 ventes.
Source : Statbel, Office belge de statistique. Ce prix est un repère pour la commune. Le prix affiché d'une annonce n'est pas un prix d'acte.
Les prix à Rixensart, en détail →Autour de cette maison
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Sous option Déjà vue 375 000 € Maison à Rixensart 2 ch. · 90 m² · PEB D
Fiche mise à jour le 15 octobre 2026.
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