Bel espace professionnel et duplex

Easy Home vous présente cet immeuble offrant un potentiel incroyable pour divers projets. Parfaitement situé entre le Namurois et le Brabant wallon, cet emplacement de choix permet d'attirer un large public grâce à sa proximité avec les principaux axes routiers. Ce secteur en pleine revitalisation offre une belle opportunité pour développer un commerce dynamique.

Composé d'un espace commercial au rez-de-chaussée et d'un duplex à l’étage, il s'agit d'une opportunité unique. Le commerce de 170 m², avec des espaces ouverts et de plain-pied, est facilement modulable. Il comprend 2 WC, une remise (local technique), une cuisine et une pièce annexe, le tout prolongé par une belle terrasse de 66 m².

À l'étage, un appartement avec un spacieux séjour de 65 m², il se compose de 3 chambres (dont deux en mezzanine) et d'un bureau, ainsi qu'une terrasse offrant une vue sur les champs. Sous mansarde, une 4ème chambre et un espace dressing complètent ce niveau.

À l’extérieur, plusieurs places de parking sont disponibles pour vos convives, ainsi qu'un grand jardin sans vis-à-vis avec un abri de jardin.

Informations pratiques :

- Certificat électrique conforme

- Chauffage : électrique au rez et poêle à pellets (possibilité poêle à bois) à l’étage et VMC

- Châssis en bois avec vitrage à remplacer pour 2 fenêtres

- Situé à côté d’un ruisseau sans impact sur le bâtiment

Prix : 480 000 euros, sous réserve d’acceptation des propriétaires.

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