Immeuble de rapport en ordre d'urbanisme

EASYHOME vous propose à la vente cet immeuble de rapport en ordre d’urbanisme, offrant un excellent potentiel de rentabilité et une localisation stratégique à proximité immédiate des axes routiers, des transports et de toutes les commodités.

Ce bien se compose d’un appartement 1 chambre au rez-de-chaussée ainsi que d’un duplex actuellement aménagé en chambres, avec la possibilité d’être reconfiguré en 3 chambres, permettant une optimisation locative particulièrement intéressante.

Un investissement rentable dès le premier jour !

L’immeuble est entièrement loué, générant un revenu locatif de 1.500 €/mois (Appartement : 600 €/mois et Duplex : 900 €/mois )

Une rentabilité immédiate, avec un potentiel d’augmentation via la création d’une colocation de 3 chambres.

Composition du bien:

Au rez-de-chaussée : Hall d’entrée commun

Appartement : un séjour, une cuisine, une salle de douche, et une chambre de 11 m².

Duplex – 1er étage : un hall, un salon, une salle à manger, une cuisine, une agréable terrasse avec accès au jardin.

- 2e étage : une chambre de 22 m², un WC séparé.

- 3e étage : une chambre de 15 m² et une salle de bains.

Équipements et informations techniques :

Électricité conforme

Châssis PVC double vitrage

Toiture en excellent état

PEB : C et D

Chauffage au gaz

Compteurs séparés

Cet immeuble combine revenu immédiat, fort potentiel de valorisation et perspectives d’optimisation locative. Une opportunité idéale pour les investisseurs recherchant un placement sûr et évolutif.

(Offre sous réserve d’acceptation des propriétaires)