Sous option Déjà vue 195 000 € Maison à Chaudfontaine 2 ch. · 129 m² · PEB F
26 photos : faites défiler.
Situation exceptionnelle – Villa dans un écrin de verdure
Maison 5 chambres de 278 m² à Beaufays, à 495 000 €. Demandez une visite : un conseiller de l'agence Easyhome Liège vous rappelle, en général dans l'heure.
L'essentiel
- Prix
- 495 000 € · sous option
- Type
- Maison
- Chambres
- 5
- Salles de bain
- 2
- Surface habitable
- 278 m²
- Terrain
- 1405 m²
- Façades
- 4
- Année de construction
- 1971
- État
- À rafraîchir
- Jardin
- Oui
- Terrasse
- Oui
- Garage
- Non
- Parking
- Oui
- Disponible
- Immédiatement
- Commune
- Beaufays (4052)
- Rue
- Square Bellevue
- PEB
- ABCDEFG
Le dossier complet
EasyHome a le plaisir de vous présenter cette magnifique villa 5 chambres, idéalement située dans un environnement verdoyant, à proximité des commodités, des promenades, des loisirs, du golf, des principaux axes routiers et de l’autoroute E25. Un emplacement recherché, alliant calme et accessibilité.
La villa se distingue par ses volumes généreux et ses nombreuses possibilités d’aménagement, convenant parfaitement à une grande famille ou à l’exercice d’une profession libérale.
Composition du bien
Rez-de-chaussée : un hall d’entrée, une cuisine, salle à manger et salon ouverts sur la terrasse et un vaste jardin, offrant un espace de vie lumineux et convivial.
Entre-sol inférieur : une cave et une buanderie, ces espaces pouvant être aménagé pour une profession libérale ou pour créer une zone polyvalente selon les besoins des futurs occupants.
À l'étage : 5 chambres et 2 salles de bain.
Extérieurs :
Jardin plein de charme,
Plusieurs espaces de terrasse,
Places de parking à l’avant.
Aspects techniques :
PEB D
Installation électrique non conforme
Panneaux photovoltaïques
Un budget travaux est à prévoir selon les envies et le projet des futurs acquéreurs.
Prix : 495.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires).
Le vrai coût
| C'est ma seule habitation | J'ai déjà une habitation | |
|---|---|---|
| Prix demandé | 495 000 € | 495 000 € |
| Droits d'enregistrement | 14 900 € | 61 900 € |
| Notaire et frais d'acte | 5 300 € | 5 400 € |
| Total estimé | 515 200 € | 562 300 € |
Estimation, sans les frais du crédit. La première colonne suppose que vous remplissez les conditions de votre Région, dont celle d'habiter la maison. Votre notaire donne le montant exact. Sources : SPF Finances et notaire.be.
Le confort
- Chauffage
- Mazout (chauffage central)
- Cuisine
- Équipée
- Châssis
- Bois
- Façade avant
- Nord
- Cave
Énergie et obligations légales
- Consommation
- 334 kWh/m²/an
- Énergie totale
- 92884 kWh/an
- Code du certificat PEB
- 20260710033100
- Zone inondable
- Zone inondable potentielle
- Contrôle électrique
- Non conforme
Où se trouve cette maison
Beaufays (4052), commune de Chaudfontaine, Square Bellevue. L'adresse exacte vous est donnée avec la visite.
Le cercle montre une zone d'environ 500 m. La maison n'est pas forcément au centre. Les distances sont donc approximatives.
Explorer les maisons à proximité → Découvrir Chaudfontaine →
Les prix de l'immobilier à Chaudfontaine
425 000 €
Prix médian, maisons 4 façades, 2ᵉ trimestre 2026, sur 33 ventes.
Source : Statbel, Office belge de statistique. Ce prix est un repère pour la commune. Le prix affiché d'une annonce n'est pas un prix d'acte.
Les prix à Chaudfontaine, en détail →Autour de cette maison
Pour aller plus loin
- Combien vaut ma maison à Chaudfontaine ?
- Combien de temps pour vendre à Chaudfontaine ?
- Quelle agence choisir à Chaudfontaine ?
- Easyhome Liège
- Comment rédiger une offre d’achat efficace ?
- Comment calculer son budget pour acheter un bien immobilier en Belgique ?
- Quelles vérifications faire avant d’acheter un bien avec Easyhome ?
- Comment prendre rendez-vous pour visiter un bien Easyhome ?
Fiche mise à jour le 1 octobre 2026.
← Toutes les maisons à vendreTout comprendre sur Easyhome Network →Vous vendez aussi ? →