Immobilier à Chaudfontaine
À Chaudfontaine, une maison s'est vendue 311 000 € en médiane au 2ᵉ trimestre 2026 (Statbel, 60 ventes de maisons).
Easyhome y a vendu 15 maisons et appartements et en propose 2 aujourd'hui.
Les prix réellement payés à Chaudfontaine
Ce sont les prix des actes de vente, relevés par Statbel : pas des prix demandés. La médiane est le prix du milieu : la moitié des ventes se sont faites sous ce prix, l'autre moitié au-dessus. Le quart bas et le quart haut montrent la fourchette habituelle.
| Type | Médiane | Quart bas | Quart haut | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Toutes les maisons | 311 000 € | 207 500 € | 500 000 € | 60 |
| Maisons 2 ou 3 façades | 203 250 € | 145 000 € | 255 000 € | 27 |
| Maisons 4 façades | 425 000 € | 311 000 € | 555 000 € | 33 |
| Appartements | masqué par Statbel : trop peu de ventes | 28 | ||
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Quand le trimestre est masqué : le semestre, puis l'année
Quand un trimestre compte trop peu de ventes, Statbel masque le prix. On prend alors le chiffre que Statbel publie sur une période plus longue : le semestre, sinon l'année. Nous ne calculons jamais une médiane nous-mêmes ; seuls les nombres de ventes s'additionnent.
| Type | Période Statbel | Médiane | Quart bas | Quart haut | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartements | 1ᵉʳ semestre 2026 | 290 000 € | 207 500 € | 330 000 € | 43 |
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Sur six trimestres
Source : Statbel, prix de l'immobilier par commune, 2ᵉ trimestre 2026, fichier lu le 26 octobre 2026. Statbel masque les chiffres quand il y a trop peu de ventes ; nous ne les remplaçons jamais.
Votre maison vaut-elle plus que la médiane ? Un conseiller vient vous le dire, c'est offert.
Demander un rendez-vousLes prix à Chaudfontaine depuis 2010
Les mêmes prix d'actes, année par année (Statbel). Une année entière compte plus de ventes qu'un trimestre : les cases masquées y sont plus rares. Sur cinq ans, la médiane des ventes de maisons est passée de 224 000 € (2020) à 332 500 € (2025), soit +48 %. Sur dix ans : +58 % (210 000 € en 2015).
Médiane annuelle, toutes les maisons
Comparer avec plus grand
Médiane des ventes de maisons, année 2025, et évolution sur cinq ans.
- Chaudfontaine332 500 € · +48 %
- L'arrondissement de liege220 000 € · +30 %
- La province de liege235 000 € · +31 %
- La Région wallonne235 000 € · +31 %
- La Belgique315 000 € · +29 %
Les cinq dernières années, par type
| Année | Toutes les maisons | Maisons 2 ou 3 façades | Maisons 4 façades | Appartements |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 255 000 € (185 ventes) | 169 000 € (89 ventes) | 375 000 € (96 ventes) | 204 000 € (37 ventes) |
| 2022 | 236 000 € (233 ventes) | 142 500 € (131 ventes) | 376 500 € (102 ventes) | 193 750 € (43 ventes) |
| 2023 | 275 000 € (211 ventes) | 168 500 € (101 ventes) | 380 000 € (110 ventes) | 227 500 € (50 ventes) |
| 2024 | 280 000 € (177 ventes) | 188 750 € (89 ventes) | 389 000 € (88 ventes) | 269 500 € (46 ventes) |
| 2025 | 332 500 € (245 ventes) | 225 000 € (98 ventes) | 423 000 € (147 ventes) | 263 000 € (74 ventes) |
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Source : Statbel, prix de l'immobilier par commune, par année et par semestre, fichiers lus le 4 novembre 2026. Médiane : la moitié des ventes en dessous, l'autre moitié au-dessus.
Qui vit à Chaudfontaine
20 525
habitants au 1ᵉʳ janvier 2026, en baisse de 1,2 % depuis 2016 (20 766 habitants).
9 250
ménages (2026), soit 2,2 personnes par ménage. 36 % de personnes seules, 24 % de couples avec enfants, 12 % de familles monoparentales.
33 559 €
de revenu médian par déclaration (revenus 2023), contre 30 100 € en Belgique. Revenu moyen par habitant : 29 162 € (Belgique : 23 352 €). Indice de richesse : 124,9 (Belgique = 100).
30,5 %
des déclarations dépassent 50 000 € de revenu net imposable (revenus 2023).
Sources : Statbel, population et ménages par commune ; Statbel, statistiques fiscales par commune. Fichiers lus le 4 novembre 2026.
Ce qui se construit à Chaudfontaine, et comment sont les bâtiments
Les permis de bâtir accordés, année par année : logements neufs autorisés (maisons et appartements) et bâtiments d'habitation à rénover. En moyenne, 31 logements neufs par an sur les trois dernières années complètes.
| Année | Logements neufs | dont maisons | dont appartements | Rénovations |
|---|---|---|---|---|
| 2023 | 48 | 13 | 35 | 45 |
| 2024 | 34 | 19 | 15 | 57 |
| 2025 | 10 | 10 | 0 | 43 |
| 2026 (7 premiers mois) | 11 | 11 | 0 | 35 |
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8 144
maisons au cadastre (2026), et 341 immeubles à appartements, pour 10 301 logements. 60 % de maisons 4 façades, 22 % de 3 façades, 18 % de 2 façades.
26 %
des bâtiments d'habitation datent d'avant 1946, et 9 % d'après 2001. 77 % des maisons ont un garage ou un emplacement couvert, 80 % le chauffage central.
Sources : Statbel, permis de bâtir par mois et par commune ; Statbel, statistique cadastrale du parc de bâtiments. Fichiers lus le 4 novembre 2026.
Nos maisons vendues à Chaudfontaine
15 maisons et appartements vendus par Easyhome à Chaudfontaine.
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Vendue Ce qu'Easyhome sait sur Chaudfontaine
Chaudfontaine monte vite : la médiane des maisons vendues est passée de 224 000 € en 2020 à 332 500 € en 2025, soit +48 % en cinq ans, sur 245 ventes en 2025.
Au 2ᵉ trimestre 2026, une maison 2 ou 3 façades se vend 203 250 € et une maison 4 façades 425 000 € (33 ventes). Un appartement se vend 290 000 € au 1ᵉʳ semestre 2026 (43 ventes). L'arrondissement de Liège est à 220 000 € en 2025.
La commune (Beaufays, Embourg et Vaux-sous-Chèvremont) compte 20 525 habitants au 1ᵉʳ janvier 2026, soit -1,2 % en dix ans. Le revenu médian par déclaration est de 33 559 € (revenus 2023), contre 30 100 € en Belgique. Le bâti est plutôt récent : 26 % seulement des bâtiments datent d'avant 1946, et 60 % des maisons ont 4 façades.
Easyhome a déjà vendu 15 biens à Chaudfontaine et en propose 2, dont une villa de 278 m² à Beaufays. L'agence Easyhome Liège suit la commune. D'après ces chiffres, la maison 4 façades et l'appartement se vendent à des niveaux de prix très différents, et un vendeur doit viser le bon public.
Texte rédigé par Easyhome Immobilier (rédaction à partir des chiffres Statbel et des relevés Easyhome), le 4 novembre 2026 ; relecture par le conseiller de zone à venir.
Les acheteurs qui cherchent ici, les agences qui reçoivent nos maisons
Les acheteurs
Le compteur des acheteurs inscrits apparaîtra ici dès les premiers inscrits.
Easyhome Network
Easyhome Network : vous choisissez Easyhome Immobilier, et toutes les agences de Wallonie et de Bruxelles peuvent vendre votre maison. Les acheteurs inscrits la voient 7 jours avant les portails. Ça ne vous coûte rien de plus. Tout comprendre
210
agences situées à Chaudfontaine ou dans les communes voisines sont dans notre liste d'envoi (annuaire IPI, octobre 2026).
Vendre à Chaudfontaine avec Easyhome
- Un rendez-vous chez vousUn conseiller vient voir votre maison.
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- La vente, jusqu'à l'acteNous restons avec vous jusqu'à l'acte chez le notaire.
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