Comprendre le marché et la vente
Tous nos chiffres et nos guides, au même endroit. Chaque chiffre porte sa source et sa date.
Les chiffres du marché
- Le Baromètre immobilierLes prix en Wallonie et à Bruxelles, province par province.
- Les prix commune par communeLes prix réellement payés dans 280 communes.
- Une maison en années de revenuCombien d'années de revenu pèse une maison, commune par commune.
- Les chiffres à téléchargerLe fichier ouvert, pour vérifier ou réutiliser.
Comment nos chiffres sont calculés
- Prix : les prix des actes de vente relevés par Statbel, jamais des prix demandés. La médiane est le prix du milieu : la moitié des ventes au-dessus, l'autre en dessous.
- Repère des notaires : c'est un prix moyen. Il ne se compare pas à la médiane de Statbel.
- Années de revenu : le prix médian d'une maison divisé par le revenu médian par déclaration. Calculé à partir de 20 ventes par an. Une déclaration peut réunir un couple : c'est un repère, pas une capacité d'achat.
- Prix proche : même province, moins de 10 % d'écart de médiane, au moins 20 ventes par an.
- Délai : de la mise en ligne à l'offre acceptée, sur les ventes Easyhome datées depuis 2024.
- Logements neufs pour 100 ventes : les permis de logements neufs sur trois ans, divisés par les ventes des mêmes années. Calculé à partir de 100 ventes.
- Maisons vendues : les maisons, appartements et immeubles de nos fiches. Le prix d'une maison vendue n'est jamais publié.
- Risque d'inondation : la part de la commune en aléa moyen ou élevé de débordement, données de la Région wallonne. Le ruissellement n'est pas compté.
- Notaires : toutes les études de la commune, d'après l'annuaire officiel, sans tri ni préférence.