Combien vaut ma maison à Genappe ?
À Genappe, une maison s'est vendue 317 500 € en médiane au 2ᵉ trimestre 2026 (Statbel, 45 ventes de maisons). La moitié des ventes du 2ᵉ trimestre 2026 se situe entre 250 000 € et 437 500 €.
Ce prix est un repère pour la commune. Un conseiller Easyhome estime votre maison chez vous : c'est offert.
Chiffres mis à jour le 5 novembre 2026.
Les prix payés à Genappe en 2025
Ce sont des prix d'actes, pas des prix demandés. La médiane est le prix du milieu.
| Type | Médiane | Quart bas | Quart haut | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Toutes les maisons | 330 000 € | 250 000 € | 500 000 € | 158 |
| Maisons 2 ou 3 façades | 265 000 € | 198 000 € | 365 000 € | 72 |
| Maisons 4 façades | 435 000 € | 310 000 € | 575 000 € | 86 |
| Appartements | 317 000 € | 220 000 € | 355 000 € | 24 |
Source : Statbel, prix de l'immobilier par commune, fichiers lus le 4 novembre 2026.
Ce qui fait bouger le prix
En 2025, une maison 4 façades s'est vendue 435 000 € en médiane, une maison 2 ou 3 façades 265 000 €.
En cinq ans, la médiane est passée de 325 000 € (2020) à 330 000 € (2025), soit +2 %.
Source : Statbel, prix de l'immobilier par commune, fichiers lus le 4 novembre 2026.
Le repère des notaires
Dans le Brabant wallon, les notaires relèvent un prix moyen de 477 816 € pour une maison sur les neuf premiers mois de 2026.
C'est une moyenne : elle ne se compare pas à la médiane de Statbel.
Source : Baromètre immobilier des notaires, 3ᵉ trimestre 2026 (Fednot), publié le 13 octobre 2026.
En années de revenu
À Genappe, une maison médiane vaut 10 années de revenu médian, contre 8,3 pour la Wallonie.
Source : Statbel, prix 2025 et revenus 2023.
Le bâti de la commune
45 % des bâtiments datent d'avant 1946, 14 % d'après 2001, et 56 % des maisons ont 4 façades.
Source : Statbel, parc de bâtiments 2026.
Le risque d'inondation
0,2 % de la surface de Genappe est en aléa d'inondation moyen ou élevé, par débordement de cours d'eau.
Pour une maison précise, seule son adresse compte : vérifiez-la sur la carte officielle. Cette carte a été approuvée avant les inondations de juillet 2021.
Source : SPW, cartographie de l'aléa d'inondation (CC BY 4.0), totaux par commune calculés par Easyhome.
Des communes au prix proche
Même province, médiane 2025 proche de celle de Genappe.
Dans les communes voisines
Comment ces chiffres sont calculés
- Aléa d'inondation : surface en aléa moyen ou élevé de type débordement, découpée aux limites de la commune, divisée par la surface de la commune. Le ruissellement n'est pas compté.
- Années de revenu : prix médian d'une maison en 2025 divisé par le revenu médian par déclaration de 2023, la dernière année publiée. Calculé à partir de 20 ventes par an. Une déclaration peut réunir un couple : c'est un repère, pas une capacité d'achat.
- Prix proche : même province, moins de 10 % d'écart de médiane, au moins 20 ventes par an.