Combien vaut ma maison à Vielsalm ?
À Vielsalm, une maison s'est vendue 199 000 € en médiane au 2ᵉ trimestre 2026 (Statbel, 22 ventes de maisons). La moitié des ventes du 2ᵉ trimestre 2026 se situe entre 165 000 € et 255 000 €.
Ce prix est un repère pour la commune. Un conseiller Easyhome estime votre maison chez vous : c'est offert.
Chiffres mis à jour le 5 novembre 2026.
Les prix payés à Vielsalm en 2025
Ce sont des prix d'actes, pas des prix demandés. La médiane est le prix du milieu.
| Type | Médiane | Quart bas | Quart haut | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Toutes les maisons | 190 000 € | 150 000 € | 290 000 € | 85 |
| Maisons 2 ou 3 façades | 165 000 € | 140 000 € | 193 000 € | 38 |
| Maisons 4 façades | 237 500 € | 183 750 € | 350 000 € | 47 |
| Appartements | 145 000 € | 100 000 € | 290 000 € | 26 |
Source : Statbel, prix de l'immobilier par commune, fichiers lus le 4 novembre 2026.
Ce qui fait bouger le prix
En 2025, une maison 4 façades s'est vendue 237 500 € en médiane, une maison 2 ou 3 façades 165 000 €.
En cinq ans, la médiane est passée de 160 000 € (2020) à 190 000 € (2025), soit +19 %.
Source : Statbel, prix de l'immobilier par commune, fichiers lus le 4 novembre 2026.
Le repère des notaires
Dans la province de Luxembourg, les notaires relèvent un prix moyen de 284 088 € pour une maison sur les neuf premiers mois de 2026.
C'est une moyenne : elle ne se compare pas à la médiane de Statbel.
Source : Baromètre immobilier des notaires, 3ᵉ trimestre 2026 (Fednot), publié le 13 octobre 2026.
En années de revenu
À Vielsalm, une maison médiane vaut 6,9 années de revenu médian, contre 8,3 pour la Wallonie.
Source : Statbel, prix 2025 et revenus 2023.
Le bâti de la commune
43 % des bâtiments datent d'avant 1946, 15 % d'après 2001, et 66 % des maisons ont 4 façades.
Source : Statbel, parc de bâtiments 2026.
Le risque d'inondation
0,5 % de la surface de Vielsalm est en aléa d'inondation moyen ou élevé, par débordement de cours d'eau.
Pour une maison précise, seule son adresse compte : vérifiez-la sur la carte officielle. Cette carte a été approuvée avant les inondations de juillet 2021.
Source : SPW, cartographie de l'aléa d'inondation (CC BY 4.0), totaux par commune calculés par Easyhome.
Des communes au prix proche
Même province, médiane 2025 proche de celle de Vielsalm.
Dans les communes voisines
Aller plus loin sur Vielsalm
Comment ces chiffres sont calculés
- Aléa d'inondation : surface en aléa moyen ou élevé de type débordement, découpée aux limites de la commune, divisée par la surface de la commune. Le ruissellement n'est pas compté.
- Années de revenu : prix médian d'une maison en 2025 divisé par le revenu médian par déclaration de 2023, la dernière année publiée. Calculé à partir de 20 ventes par an. Une déclaration peut réunir un couple : c'est un repère, pas une capacité d'achat.
- Prix proche : même province, moins de 10 % d'écart de médiane, au moins 20 ventes par an.