Immobilier à Vielsalm
À Vielsalm, une maison s'est vendue 199 000 € en médiane au 2ᵉ trimestre 2026 (Statbel, 22 ventes de maisons).
Easyhome y a vendu 2 maisons et appartements.
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Les prix réellement payés à Vielsalm
Ce sont les prix des actes de vente, relevés par Statbel : pas des prix demandés. La médiane est le prix du milieu : la moitié des ventes se sont faites sous ce prix, l'autre moitié au-dessus. Le quart bas et le quart haut montrent la fourchette habituelle.
| Type | Médiane | Quart bas | Quart haut | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Toutes les maisons | 199 000 € | 165 000 € | 255 000 € | 22 |
| Maisons 2 ou 3 façades | masqué par Statbel : trop peu de ventes | 10 | ||
| Maisons 4 façades | masqué par Statbel : trop peu de ventes | 12 | ||
| Appartements | masqué par Statbel : trop peu de ventes | 3 | ||
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Quand le trimestre est masqué : le semestre, puis l'année
Quand un trimestre compte trop peu de ventes, Statbel masque le prix. On prend alors le chiffre que Statbel publie sur une période plus longue : le semestre, sinon l'année. Nous ne calculons jamais une médiane nous-mêmes ; seuls les nombres de ventes s'additionnent.
| Type | Période Statbel | Médiane | Quart bas | Quart haut | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| Maisons 2 ou 3 façades | année 2025 | 165 000 € | 140 000 € | 193 000 € | 38 |
| Maisons 4 façades | 2ᵉ semestre 2025 | 237 500 € | 170 000 € | 325 000 € | 30 |
| Appartements | année 2025 | 145 000 € | 100 000 € | 290 000 € | 26 |
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Sur six trimestres
Comparer avec les communes voisines
Médiane des ventes de maisons, 2ᵉ trimestre 2026.
- Trois-Ponts masqué par Statbel
- Lierneux masqué par Statbel
- Gouvy masqué par Statbel
- Houffalize 276 508 €
- Stoumont masqué par Statbel
- Stavelot 175 000 €
Source : Statbel, prix de l'immobilier par commune, 2ᵉ trimestre 2026, fichier lu le 26 octobre 2026. Statbel masque les chiffres quand il y a trop peu de ventes ; nous ne les remplaçons jamais.
Votre maison vaut-elle plus que la médiane ? Un conseiller vient vous le dire, c'est offert.
Demander un rendez-vousLes prix à Vielsalm depuis 2010
Les mêmes prix d'actes, année par année (Statbel). Une année entière compte plus de ventes qu'un trimestre : les cases masquées y sont plus rares. Sur cinq ans, la médiane des ventes de maisons est passée de 160 000 € (2020) à 190 000 € (2025), soit +19 %. Sur dix ans : +62 % (117 000 € en 2015).
Médiane annuelle, toutes les maisons
Comparer avec plus grand
Médiane des ventes de maisons, année 2025, et évolution sur cinq ans.
- Vielsalm190 000 € · +19 %
- L'arrondissement de bastogne270 000 € · +42 %
- La province de luxembourg260 000 € · +41 %
- La Région wallonne235 000 € · +31 %
- La Belgique315 000 € · +29 %
Les cinq dernières années, par type
| Année | Toutes les maisons | Maisons 2 ou 3 façades | Maisons 4 façades | Appartements |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 170 000 € (92 ventes) | 135 000 € (35 ventes) | 200 000 € (57 ventes) | masqué (9 ventes) |
| 2022 | 202 500 € (91 ventes) | 170 000 € (30 ventes) | 250 000 € (61 ventes) | 85 000 € (22 ventes) |
| 2023 | 207 000 € (74 ventes) | 149 000 € (27 ventes) | 252 500 € (47 ventes) | masqué (18 ventes) |
| 2024 | 180 000 € (107 ventes) | 158 000 € (50 ventes) | 224 000 € (57 ventes) | masqué (14 ventes) |
| 2025 | 190 000 € (85 ventes) | 165 000 € (38 ventes) | 237 500 € (47 ventes) | 145 000 € (26 ventes) |
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Source : Statbel, prix de l'immobilier par commune, par année et par semestre, fichiers lus le 4 novembre 2026. Médiane : la moitié des ventes en dessous, l'autre moitié au-dessus.
Qui vit à Vielsalm
7 888
habitants au 1ᵉʳ janvier 2026, en hausse de 2,6 % depuis 2016 (7 689 habitants).
3 572
ménages (2026), soit 2,2 personnes par ménage. 38 % de personnes seules, 25 % de couples avec enfants, 11 % de familles monoparentales.
27 712 €
de revenu médian par déclaration (revenus 2023), contre 30 100 € en Belgique. Revenu moyen par habitant : 20 943 € (Belgique : 23 352 €). Indice de richesse : 89,7 (Belgique = 100).
20,6 %
des déclarations dépassent 50 000 € de revenu net imposable (revenus 2023).
Sources : Statbel, population et ménages par commune ; Statbel, statistiques fiscales par commune. Fichiers lus le 4 novembre 2026.
Ce qui se construit à Vielsalm, et comment sont les bâtiments
Les permis de bâtir accordés, année par année : logements neufs autorisés (maisons et appartements) et bâtiments d'habitation à rénover. En moyenne, 20 logements neufs par an sur les trois dernières années complètes.
| Année | Logements neufs | dont maisons | dont appartements | Rénovations |
|---|---|---|---|---|
| 2023 | 26 | 26 | 0 | 27 |
| 2024 | 20 | 18 | 2 | 19 |
| 2025 | 13 | 11 | 2 | 20 |
| 2026 (7 premiers mois) | 5 | 5 | 0 | 10 |
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3 385
maisons au cadastre (2026), et 143 immeubles à appartements, pour 4 247 logements. 66 % de maisons 4 façades, 26 % de 3 façades, 8 % de 2 façades.
43 %
des bâtiments d'habitation datent d'avant 1946, et 15 % d'après 2001. 67 % des maisons ont un garage ou un emplacement couvert, 77 % le chauffage central.
Sources : Statbel, permis de bâtir par mois et par commune ; Statbel, statistique cadastrale du parc de bâtiments. Fichiers lus le 4 novembre 2026.
Nos maisons à vendre à Vielsalm
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Nos maisons vendues à Vielsalm
2 maisons et appartements vendus par Easyhome à Vielsalm.
Ce qu'Easyhome sait sur Vielsalm
À Vielsalm, le type de bien change beaucoup le prix : 145 000 € pour un appartement en 2025 (26 ventes), 237 500 € pour une maison 4 façades au 2ᵉ semestre 2025 (30 ventes). Les maisons 2 ou 3 façades se sont vendues autour de 165 000 € en 2025 (38 ventes).
Toutes maisons confondues, la médiane annuelle est passée de 160 000 € en 2020 à 190 000 € en 2025, soit +19 % (85 ventes de maisons en 2025). Au 2ᵉ trimestre 2026, Statbel a relevé 22 ventes de maisons, pour une médiane de 199 000 €. La province de Luxembourg était à 260 000 € en 2025.
La commune, avec Bihain, Grand-Halleux et Petit-Thier, compte 7 888 habitants au 1ᵉʳ janvier 2026, soit 2,6 % de plus qu'en 2016 (7 689). Les maisons 4 façades représentent 66 % des maisons et 43 % des logements datent d'avant 1946. Le revenu médian par déclaration est de 27 712 € (revenus 2023), contre 30 100 € pour la Belgique. Easyhome a vendu 2 biens à Vielsalm.
D'après ces chiffres, un budget de 165 000 € ouvre la porte d'une maison mitoyenne, bien en dessous du niveau de la province.
Texte rédigé par Easyhome Immobilier (rédaction à partir des chiffres Statbel et des relevés Easyhome), le 4 novembre 2026 ; relecture par le conseiller de zone à venir.
Les acheteurs qui cherchent ici, les agences qui reçoivent nos maisons
Les acheteurs
Le compteur des acheteurs inscrits apparaîtra ici dès les premiers inscrits.
Easyhome Network
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10
agences situées à Vielsalm ou dans les communes voisines sont dans notre liste d'envoi (annuaire IPI, octobre 2026).
Vendre à Vielsalm avec Easyhome
- Un rendez-vous chez vousUn conseiller vient voir votre maison.
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- L'envoi aux agences, et l'avant-première de 7 joursVotre maison est envoyée aux agences et aux acheteurs inscrits, 7 jours avant les portails.
- La vente, jusqu'à l'acteNous restons avec vous jusqu'à l'acte chez le notaire.
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