Easyhome accompagne aussi les acheteurs dont le projet est un investissement, et non l’acquisition d’une résidence principale. Cette clientèle a des attentes spécifiques : la logique n’est pas le coup de cœur, mais le rendement, la fiscalité et le potentiel de valorisation du bien. L’agence adapte son conseil à cet objectif.
La connaissance des marchés locaux est ici déterminante. Certaines zones wallonnes, comme le Hainaut et Charleroi, offrent des prix d’entrée bas propices au rendement locatif, tandis que d’autres, comme la région liégeoise avec sa demande étudiante, présentent des dynamiques différentes. Le réseau de 7 bureaux permet d’orienter l’investisseur vers les secteurs cohérents avec sa stratégie.
Un cas particulier intéresse fréquemment les investisseurs : l’achat d’un bien déjà loué. Il présente l’avantage d’un revenu locatif immédiat, sans période d’inoccupation ni recherche de locataire, le bail en cours étant transmis à l’acquéreur. Easyhome peut identifier ce type d’opportunités au sein de son portefeuille.
L’investissement suppose toutefois des vérifications spécifiques : niveau de loyer réaliste, état du bien et travaux éventuels, fiscalité des revenus locatifs, classe PEB qui influence de plus en plus la valeur et la louabilité. Un taux normal de 12,5 % de droits d’enregistrement s’applique en principe, l’investissement ne constituant pas une habitation propre et unique.