La possibilité de continuer à vendre soi-même pendant un mandat dépend directement de la nature de ce mandat. C’est la clause d’exclusivité qui tranche la question, et il est essentiel de la lire attentivement avant de signer, car les deux régimes n’offrent pas la même liberté au vendeur.
Avec un mandat exclusif, la commercialisation est réservée à Easyhome pour la durée convenue. Le vendeur ne peut donc pas, en principe, vendre le bien en direct à un acheteur qu’il aurait trouvé lui-même sans que cela relève du mandat, ni le confier à une autre agence. Cette exclusivité est la contrepartie de l’engagement plein de l’agence sur la vente.
Avec un mandat simple, à l’inverse, le vendeur conserve la faculté de vendre lui-même ou de mandater d’autres agences. Cette souplesse a toutefois un revers : elle réduit l’engagement des agences, qui savent pouvoir être devancées, ce qui peut affaiblir la commercialisation.
Pour connaître exactement vos droits pendant le mandat, la référence est le contrat signé avec Easyhome, et en particulier sa clause d’exclusivité. En cas de doute, un échange avec votre agent permet de clarifier ce qui est autorisé ou non avant tout engagement, notamment le sort d’un acheteur que le vendeur présenterait lui-même à l’agence en cours de mandat.