Superbe immeuble mixte "Art Nouveau" de 335m² dans le centre

Easyhome Immobilier a le plaisir de vous présenter cet immeuble mixte de style Art Nouveau, idéalement situé en plein cœur de Charleroi, bénéficiant d'une excellente visibilité et d'une accessibilité optimale.

Développé sur plusieurs niveaux pour un total de 339 m² habitables, ce bien au cachet unique dispose de deux entrées indépendantes et offre une multitude de possibilités d'exploitation.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un sas d'entrée, une zone d'accueil avec cuisine, un bureau ou salle d'attente ainsi que des WC. À l'entresol, une chambre avec sanitaires privatifs. Au premier étage, un hall dessert 3 pièces de 14, 21 et 28 m². Au deuxième étage, un hall dessert 3 pièces de 15, 20 et 25 m², ainsi qu'un WC. Au dernier étage, 2 pièces de 17 et 19 m² ainsi qu'une salle de bains complètent l'ensemble. De grandes caves confortables s'étendent sur toute la surface du bâtiment.

Actuellement exploité comme maison médicale, ce bien se prête tout aussi bien à une activité de bureaux ou de cabinets, à un projet de colocation, ou encore à une affectation mixte commerce et habitation. Les possibilités sont quasi illimitées.

Aspects techniques

Le bien dispose de :

- Chauffage central au gaz,

- Châssis simple et double vitrage, mélange bois, PVC et aluminium,

- Velux double vitrage bois,

- Toiture en bon état,

- Installation électrique non conforme.

Prix : 275.000 € (sous réserve d'acceptation du propriétaire)