Ensemble immobilier situé en plein centre de Marche-en-F. !

EASYHOME a le plaisir de vous présenter un établissement bien connu dans la région de Marche-en-Famenne : un ensemble immobilier polyvalent offrant un important potentiel commercial et résidentiel.

L’ensemble se compose de :

- Une vaste surface commerciale/polyvalente de ± 240 m², actuellement affectée à l’activité de restaurant.

- Un appartement duplex spacieux de ± 130 m² comprenant 3 chambres, accessible via deux entrées indépendantes.

- Un parking privé offrant une dizaine de places.

- Deux garages privatifs, indépendants du volume principal.

Partie commerciale – Restaurant

L’établissement jouit d’une excellente réputation locale et se compose de :

- Possibilité de ± 50 places assises en intérieur

- Possibilité de ± 30 places en extérieur, réparties sur deux terrasses (exposition variable selon l’ensoleillement)

- Cuisine professionnelle entièrement équipée

- Zone de production dédiée

- Chambre froide de ± 12 m²

- Plusieurs espaces de stockage

- Le tout est conforme aux normes AFSCA (dernier contrôle inopiné : novembre 2025).

L’établissement génère déjà un chiffre d’affaires solide, porté par une clientèle fidèle et régulière, et ce sans publicité ni présence active sur les réseaux sociaux.

👉 Possibilité de reprise du fonds de commerce.

Équipements techniques :

- Salle climatisée / chauffée via pompe à chaleur

- Cuisine raccordée au gaz de ville

- Bannes solaires

Appartement duplex

Le logement, situé aux étages, offre de belles superficies et comprend notamment :

- 3 chambres

- Chauffage central au gaz de ville (chaudière à condensation 2020)

- PEB C

- Châssis double vitrage PVC (2022)

- Toiture isolée (2020)

- Terrasse suspendue avec une vue magnifique sur un parc privé

- Un espace de vie confortable, lumineux et totalement indépendant de l’activité commerciale.

Prix : 695.000 €

(sous réserve d’acceptation des propriétaires)