Bien rare et historique en plein cœur de Bruxelles

Présentation

Adresse  : Rue Saint‑Ghislain, quartier des Marolles, Bruxelles-Ville (Pentagone)

Type de bien  : Maison d’habitation historique, 2 chambres

Style  : Architecture traditionnelle (datée entre 1500 et 1550), classée à l’inventaire régional le 19 août 2024

Superficie du terrain  : env. 58 m² (7,3 m de façade x 8 m de profondeur)

Atouts et caractéristiques patrimoniales

Pépite du patrimoine bruxellois : l’habitation est l’un des rares vestiges d’une maison à pignon surplombant la rue, reconstruite en pierre avec des corbeaux raffinés et des ancres en forme de « I » (XVIe siècle) .

Valeur artistique et historique  : protégée pour ses qualités architecturales (authenticité, rareté, esthétique), ce bien témoigne d’une période marquante du développement urbain médiéval à Bruxelles.

Quartier emblématique  : au cœur des Marolles, à l’angle de la Rue Haute, face à un tissu urbain historique, ce bien bénéficie d’un emplacement central à très forte identité.

Configuration intérieure & technique

Rez-de-chaussée

Séjour spacieux , cuisine et buanderie , ouvrant idéalement vers l’arrière.

Châssis double vitrage , volets en bois, chauffage central au gaz avec chaudière Vaillant récente.

1er étage

Grande chambre , salle de douche fonctionnelle avec WC séparé.

2e étage

Seconde chambre lumineuse , bien distribuée et offrant une belle hauteur sous plafond.

Sous-sol

Caves complètes, offrent un espace de rangement et d’exploitation.

Travaux à prévoir

Installation électrique non conforme : nécessite remise aux normes.

Travaux de rafraîchissement : la maison a un fort potentiel de rénovation intérieure , avec la possibilité de redonner vie à ses volumes et à ses détails patrimoniaux

Performance énergétique : label PEB G (638 kWh/m²/an), offre une bonne marge d’amélioration via isolation et rénovation énergétique

Opportunité

Cette demeure allie patrimoine d’exception , emplacement stratégique et petite structure pleine de charme . Elle constitue une excellente opportunité pour investisseurs ou amateurs de vieilles pierres souhaitant créer une résidence unique en centre-ville.

Son ancien propriétaire et figure emblématique du patrimoine musical Belge, Edmond Baert, avait fait son studio de répétitions de Violoncelle au deuxième étage qui reste un endroit propice à la créativité.