Immobilier à Fexhe-le-Haut-Clocher
À Fexhe-le-Haut-Clocher, Statbel masque le prix du 2ᵉ trimestre 2026 (trop peu de ventes). Sur le 1ᵉʳ semestre 2026, une maison s'est vendue 272 500 € en médiane (Statbel, 17 ventes de maisons).
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Les prix réellement payés à Fexhe-le-Haut-Clocher
Ce sont les prix des actes de vente, relevés par Statbel : pas des prix demandés. La médiane est le prix du milieu : la moitié des ventes se sont faites sous ce prix, l'autre moitié au-dessus. Le quart bas et le quart haut montrent la fourchette habituelle.
| Type | Médiane | Quart bas | Quart haut | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Toutes les maisons | masqué par Statbel : trop peu de ventes | 10 | ||
| Maisons 2 ou 3 façades | masqué par Statbel : trop peu de ventes | 6 | ||
| Maisons 4 façades | masqué par Statbel : trop peu de ventes | 4 | ||
| Appartements | masqué par Statbel : trop peu de ventes | — | ||
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Quand le trimestre est masqué : le semestre, puis l'année
Quand un trimestre compte trop peu de ventes, Statbel masque le prix. On prend alors le chiffre que Statbel publie sur une période plus longue : le semestre, sinon l'année. Nous ne calculons jamais une médiane nous-mêmes ; seuls les nombres de ventes s'additionnent.
| Type | Période Statbel | Médiane | Quart bas | Quart haut | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| Toutes les maisons | 1ᵉʳ semestre 2026 | 272 500 € | 182 500 € | 345 000 € | 17 |
| Maisons 2 ou 3 façades | année 2025 | 215 000 € | 190 000 € | 270 000 € | 21 |
| Maisons 4 façades | masqué par Statbel, même sur l'année : trop peu de ventes (14 ventes relevées sur quatre trimestres) | ||||
| Appartements | masqué par Statbel, même sur l'année : trop peu de ventes (1 ventes relevées sur quatre trimestres) | ||||
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Source : Statbel, prix de l'immobilier par commune, 2ᵉ trimestre 2026, fichier lu le 26 octobre 2026. Statbel masque les chiffres quand il y a trop peu de ventes ; nous ne les remplaçons jamais.
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Demander un rendez-vousLes prix à Fexhe-le-Haut-Clocher depuis 2010
Les mêmes prix d'actes, année par année (Statbel). Une année entière compte plus de ventes qu'un trimestre : les cases masquées y sont plus rares. Sur cinq ans, la médiane des ventes de maisons est passée de 275 000 € (2020) à 232 500 € (2025), soit -15 %. Sur dix ans : +40 % (166 000 € en 2015).
Médiane annuelle, toutes les maisons
Comparer avec plus grand
Médiane des ventes de maisons, année 2025, et évolution sur cinq ans.
- Fexhe-le-Haut-Clocher232 500 € · -15 %
- L'arrondissement de waremme270 000 € · +26 %
- La province de liege235 000 € · +31 %
- La Région wallonne235 000 € · +31 %
- La Belgique315 000 € · +29 %
Les cinq dernières années, par type
| Année | Toutes les maisons | Maisons 2 ou 3 façades | Maisons 4 façades | Appartements |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 230 000 € (31 ventes) | 210 000 € (23 ventes) | masqué (8 ventes) | masqué |
| 2022 | 237 000 € (22 ventes) | masqué (15 ventes) | masqué (7 ventes) | masqué (4 ventes) |
| 2023 | 216 700 € (24 ventes) | 210 500 € (18 ventes) | masqué (6 ventes) | masqué (2 ventes) |
| 2024 | 265 000 € (22 ventes) | masqué (15 ventes) | masqué (7 ventes) | masqué (2 ventes) |
| 2025 | 232 500 € (31 ventes) | 215 000 € (21 ventes) | masqué (10 ventes) | masqué (1 ventes) |
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Source : Statbel, prix de l'immobilier par commune, par année et par semestre, fichiers lus le 4 novembre 2026. Médiane : la moitié des ventes en dessous, l'autre moitié au-dessus.
Qui vit à Fexhe-le-Haut-Clocher
3 408
habitants au 1ᵉʳ janvier 2026, en hausse de 4,7 % depuis 2016 (3 254 habitants).
1 453
ménages (2026), soit 2,3 personnes par ménage. 30 % de personnes seules, 32 % de couples avec enfants, 10 % de familles monoparentales.
34 577 €
de revenu médian par déclaration (revenus 2023), contre 30 100 € en Belgique. Revenu moyen par habitant : 25 586 € (Belgique : 23 352 €). Indice de richesse : 109,6 (Belgique = 100).
31,4 %
des déclarations dépassent 50 000 € de revenu net imposable (revenus 2023).
Sources : Statbel, population et ménages par commune ; Statbel, statistiques fiscales par commune. Fichiers lus le 4 novembre 2026.
Ce qui se construit à Fexhe-le-Haut-Clocher, et comment sont les bâtiments
Les permis de bâtir accordés, année par année : logements neufs autorisés (maisons et appartements) et bâtiments d'habitation à rénover. En moyenne, 4 logements neufs par an sur les trois dernières années complètes.
| Année | Logements neufs | dont maisons | dont appartements | Rénovations |
|---|---|---|---|---|
| 2023 | 3 | 3 | 0 | 5 |
| 2024 | 6 | 6 | 0 | 6 |
| 2025 | 3 | 3 | 0 | 3 |
| 2026 (7 premiers mois) | 2 | 2 | 0 | 3 |
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1 305
maisons au cadastre (2026), et 45 immeubles à appartements, pour 1 479 logements. 45 % de maisons 4 façades, 38 % de 3 façades, 17 % de 2 façades.
47 %
des bâtiments d'habitation datent d'avant 1946, et 17 % d'après 2001. 79 % des maisons ont un garage ou un emplacement couvert, 78 % le chauffage central.
Sources : Statbel, permis de bâtir par mois et par commune ; Statbel, statistique cadastrale du parc de bâtiments. Fichiers lus le 4 novembre 2026.
Nos maisons à vendre à Fexhe-le-Haut-Clocher
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Ce qu'Easyhome sait sur Fexhe-le-Haut-Clocher
Fexhe-le-Haut-Clocher compte quatre villages, Freloux, Noville, Roloux et Voroux-Goreux, et 3 408 habitants au 1ᵉʳ janvier 2026, soit 4,7 % de plus qu'en 2016.
Le marché est petit mais bien vivant : 37 ventes de maisons relevées du 3ᵉ trimestre 2025 au 2ᵉ trimestre 2026, dont 14 à quatre façades. La médiane des ventes de maisons était de 232 500 € en 2025, en recul de 15 % depuis 2020 (275 000 €), mais en hausse de 40 % depuis 2015 (166 000 €). Au 1ᵉʳ semestre 2026, elle atteignait 272 500 € sur 17 ventes de maisons. La province de Liège affichait 235 000 € en 2025.
Le revenu médian par déclaration est de 34 577 € (revenus 2023), contre 30 100 € en Belgique.
L'agence Easyhome Liège s'occupe de la commune.
Avec 79 % de logements avec garage, 45 % de maisons 4 façades et 47 % du bâti d'avant 1946 (relevé 2026), d'après ces chiffres, les acheteurs trouvent ici un mélange de maisons anciennes et de maisons plus récentes, avec de la place.
Texte rédigé par Easyhome Immobilier (rédaction à partir des chiffres Statbel et des relevés Easyhome), le 4 novembre 2026 ; relecture par le conseiller de zone à venir.
Les acheteurs qui cherchent ici, les agences qui reçoivent nos maisons
Les acheteurs
Le compteur des acheteurs inscrits apparaîtra ici dès les premiers inscrits.
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46
agences situées à Fexhe-le-Haut-Clocher ou dans les communes voisines sont dans notre liste d'envoi (annuaire IPI, octobre 2026).
Vendre à Fexhe-le-Haut-Clocher avec Easyhome
- Un rendez-vous chez vousUn conseiller vient voir votre maison.
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- La vente, jusqu'à l'acteNous restons avec vous jusqu'à l'acte chez le notaire.
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