Immobilier à Donceel
À Donceel, Statbel masque le prix du 2ᵉ trimestre 2026 (trop peu de ventes). Sur le 1ᵉʳ semestre 2026, une maison s'est vendue 255 000 € en médiane (Statbel, 17 ventes de maisons).
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Les prix réellement payés à Donceel
Ce sont les prix des actes de vente, relevés par Statbel : pas des prix demandés. La médiane est le prix du milieu : la moitié des ventes se sont faites sous ce prix, l'autre moitié au-dessus. Le quart bas et le quart haut montrent la fourchette habituelle.
| Type | Médiane | Quart bas | Quart haut | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Toutes les maisons | masqué par Statbel : trop peu de ventes | 10 | ||
| Maisons 2 ou 3 façades | masqué par Statbel : trop peu de ventes | 7 | ||
| Maisons 4 façades | masqué par Statbel : trop peu de ventes | 3 | ||
| Appartements | masqué par Statbel : trop peu de ventes | 3 | ||
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Quand le trimestre est masqué : le semestre, puis l'année
Quand un trimestre compte trop peu de ventes, Statbel masque le prix. On prend alors le chiffre que Statbel publie sur une période plus longue : le semestre, sinon l'année. Nous ne calculons jamais une médiane nous-mêmes ; seuls les nombres de ventes s'additionnent.
| Type | Période Statbel | Médiane | Quart bas | Quart haut | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| Toutes les maisons | 1ᵉʳ semestre 2026 | 255 000 € | 190 000 € | 385 000 € | 17 |
| Maisons 2 ou 3 façades | année 2024 | 237 500 € | 142 500 € | 287 500 € | 16 |
| Maisons 4 façades | année 2025 | 385 500 € | 285 000 € | 425 000 € | 17 |
| Appartements | masqué par Statbel, même sur l'année : trop peu de ventes (8 ventes relevées sur quatre trimestres) | ||||
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Comparer avec les communes voisines
Médiane des ventes de maisons, 2ᵉ trimestre 2026.
- Remicourt masqué par Statbel
- Verlaine masqué par Statbel
- Faimes masqué par Statbel
- Fexhe-le-Haut-Clocher masqué par Statbel
- Saint-Georges-sur-Meuse 185 900 €
- Waremme 270 000 €
Source : Statbel, prix de l'immobilier par commune, 2ᵉ trimestre 2026, fichier lu le 26 octobre 2026. Statbel masque les chiffres quand il y a trop peu de ventes ; nous ne les remplaçons jamais.
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Demander un rendez-vousLes prix à Donceel depuis 2010
Les mêmes prix d'actes, année par année (Statbel). Une année entière compte plus de ventes qu'un trimestre : les cases masquées y sont plus rares. Sur cinq ans, la médiane des ventes de maisons est passée de 241 250 € (2020) à 334 000 € (2025), soit +38 %. Sur dix ans : +91 % (175 000 € en 2015).
Médiane annuelle, toutes les maisons
Comparer avec plus grand
Médiane des ventes de maisons, année 2025, et évolution sur cinq ans.
- Donceel334 000 € · +38 %
- L'arrondissement de waremme270 000 € · +26 %
- La province de liege235 000 € · +31 %
- La Région wallonne235 000 € · +31 %
- La Belgique315 000 € · +29 %
Les cinq dernières années, par type
| Année | Toutes les maisons | Maisons 2 ou 3 façades | Maisons 4 façades | Appartements |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 208 000 € (17 ventes) | masqué (14 ventes) | masqué (3 ventes) | masqué (8 ventes) |
| 2022 | 285 000 € (23 ventes) | masqué (9 ventes) | masqué (14 ventes) | masqué (3 ventes) |
| 2023 | 297 000 € (25 ventes) | masqué (15 ventes) | masqué (10 ventes) | masqué (3 ventes) |
| 2024 | 279 375 € (24 ventes) | 237 500 € (16 ventes) | masqué (8 ventes) | masqué (5 ventes) |
| 2025 | 334 000 € (26 ventes) | masqué (9 ventes) | 385 500 € (17 ventes) | masqué (7 ventes) |
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Source : Statbel, prix de l'immobilier par commune, par année et par semestre, fichiers lus le 4 novembre 2026. Médiane : la moitié des ventes en dessous, l'autre moitié au-dessus.
Qui vit à Donceel
3 127
habitants au 1ᵉʳ janvier 2026, en hausse de 3,1 % depuis 2016 (3 032 habitants).
1 363
ménages (2026), soit 2,3 personnes par ménage. 30 % de personnes seules, 30 % de couples avec enfants, 12 % de familles monoparentales.
35 272 €
de revenu médian par déclaration (revenus 2023), contre 30 100 € en Belgique. Revenu moyen par habitant : 27 417 € (Belgique : 23 352 €). Indice de richesse : 117,4 (Belgique = 100).
32,8 %
des déclarations dépassent 50 000 € de revenu net imposable (revenus 2023).
Sources : Statbel, population et ménages par commune ; Statbel, statistiques fiscales par commune. Fichiers lus le 4 novembre 2026.
Ce qui se construit à Donceel, et comment sont les bâtiments
Les permis de bâtir accordés, année par année : logements neufs autorisés (maisons et appartements) et bâtiments d'habitation à rénover. En moyenne, 16 logements neufs par an sur les trois dernières années complètes.
| Année | Logements neufs | dont maisons | dont appartements | Rénovations |
|---|---|---|---|---|
| 2023 | 16 | 8 | 8 | 12 |
| 2024 | 20 | 13 | 7 | 10 |
| 2025 | 11 | 5 | 6 | 12 |
| 2026 (7 premiers mois) | 3 | 3 | 0 | 7 |
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1 186
maisons au cadastre (2026), et 60 immeubles à appartements, pour 1 411 logements. 62 % de maisons 4 façades, 30 % de 3 façades, 8 % de 2 façades.
47 %
des bâtiments d'habitation datent d'avant 1946, et 20 % d'après 2001. 76 % des maisons ont un garage ou un emplacement couvert, 79 % le chauffage central.
Sources : Statbel, permis de bâtir par mois et par commune ; Statbel, statistique cadastrale du parc de bâtiments. Fichiers lus le 4 novembre 2026.
Nos maisons à vendre à Donceel
Ce qu'Easyhome sait sur Donceel
À Donceel, la médiane des maisons vendues est de 334 000 € en 2025, soit +91 % en dix ans (175 000 € en 2015) et +38 % en cinq ans (241 250 € en 2020).
La commune réunit trois villages, Haneffe, Jeneffe et Limont. Statbel y a relevé 26 ventes de maisons en 2025. Au 1ᵉʳ semestre 2026, la médiane des maisons est de 255 000 € sur 17 ventes. Une maison 2 ou 3 façades s'est vendue 237 500 € en 2024 et une maison 4 façades 385 500 € en 2025. L'arrondissement de Waremme est à 270 000 € en 2025.
Donceel compte 3 127 habitants au 1ᵉʳ janvier 2026, soit +3,1 % en dix ans. 30 % des ménages sont des couples avec enfants. Le revenu médian par déclaration est de 35 272 € (revenus 2023), contre 30 100 € en Belgique. 62 % des maisons ont 4 façades et 47 % des bâtiments datent d'avant 1946. En 2024, 20 logements neufs ont été autorisés.
Easyhome propose 1 maison de 154 m² à vendre, avec l'agence Easyhome Liège. D'après ces chiffres, l'écart entre une maison mitoyenne (237 500 €) et une 4 façades (385 500 €) est de près de 150 000 € : le type de façade pèse plus que tout dans le prix.
Texte rédigé par Easyhome Immobilier (rédaction à partir des chiffres Statbel et des relevés Easyhome), le 4 novembre 2026 ; relecture par le conseiller de zone à venir.
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32
agences situées à Donceel ou dans les communes voisines sont dans notre liste d'envoi (annuaire IPI, octobre 2026).
Vendre à Donceel avec Easyhome
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