Combien vaut ma maison à Saint-Nicolas ?
À Saint-Nicolas, une maison s'est vendue 180 000 € en médiane au 2ᵉ trimestre 2026 (Statbel, 67 ventes de maisons). La moitié des ventes du 2ᵉ trimestre 2026 se situe entre 138 000 € et 225 000 €.
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Chiffres mis à jour le 6 novembre 2026.
Les prix payés à Saint-Nicolas en 2025
| Type | Médiane | Quart bas | Quart haut | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Toutes les maisons | 185 000 € | 140 000 € | 239 000 € | 260 |
| Maisons 2 ou 3 façades | 185 000 € | 140 000 € | 232 000 € | 243 |
| Maisons 4 façades | 249 500 € | 175 000 € | 346 000 € | 17 |
| Appartements | 183 500 € | 155 000 € | 220 000 € | 22 |
Ce qui fait bouger le prix
En 2025, une maison 4 façades s'est vendue 249 500 € en médiane, une maison 2 ou 3 façades 185 000 €.
En cinq ans, la médiane est passée de 139 750 € (2020) à 185 000 € (2025), soit +32 %.
En années de revenu
À Saint-Nicolas, une maison médiane vaut 7,2 années de revenu médian, contre 8,3 pour la Wallonie.
Le bâti de la commune
57 % des bâtiments datent d'avant 1946, 5 % d'après 2001, et 6 % des maisons ont 4 façades.
Le risque d'inondation
1,2 % de la surface de Saint-Nicolas est en aléa d'inondation moyen ou élevé, par débordement de cours d'eau.
Pour une maison précise, seule son adresse compte : vérifiez-la sur la carte officielle. Cette carte a été approuvée avant les inondations de juillet 2021.
Des communes au prix proche
Même province, médiane 2025 proche de celle de Saint-Nicolas.
Ce qu'Easyhome a vendu à Saint-Nicolas
Easyhome a vendu 7 maisons à Saint-Nicolas, dont 1 à Montegnée.
Nous ne publions jamais le prix d'une maison vendue.
| Type | Vendus |
|---|---|
| Maison 2 façades | 4 |
| Maison 3 façades | 3 |
Qui vient chez vous
L'agence de service est Easyhome Liège, Route du Condroz 100 - 4120 Neupré, +32 4 295 60 59.
Xhordan Fusheza suit Saint-Nicolas, conseiller immobilier : +32 456 72 65 32.
Les notaires à Saint-Nicolas
Easyhome collabore régulièrement avec les notaires de Saint-Nicolas. 2 études dans la commune : ADVENTILL et WERA, COLLARD, TIMMERMANS, notaires associés. Vous êtes libre de choisir le vôtre.
Dans la province de Liège, ils relèvent un prix moyen de 263 112 € pour une maison sur les neuf premiers mois de 2026.
Nos guides pour aller plus loin
Aller plus loin sur Saint-Nicolas
Sources : Statbel, Région wallonne, nos fiches, notaires. Comment ces chiffres sont calculés.