Beaucoup de propriétaires bailleurs sous-estiment le temps et les risques de la location : sélection du locataire, conformité du bail au décret wallon du 15 mars 2018, état des lieux, garantie, indexation, décomptes de charges et gestion des incidents. Easyhome, agence agréée IPI implantée dans 7 bureaux en Wallonie, propose de prendre en charge tout ou partie de ce parcours pour le compte du propriétaire.
La mission commence par une estimation offerte du loyer, calée sur le marché local, car un loyer mal fixé allonge la vacance locative ou laisse filer du revenu. Suit la mise en valeur du bien, la diffusion de l’annonce, l’organisation des visites et, étape décisive, la sélection du locataire sur des critères objectifs. Easyhome rédige ensuite un bail conforme, l’enregistre, organise l’état des lieux d’entrée contradictoire et cadre la garantie locative au plafond wallon de 2 mois de loyer hors charges. Le fait souvent ignoré : au-delà de la mise en location, la gestion locative continue (indexation annuelle à la date anniversaire, décomptes de charges, suivi des paiements, interventions), et c’est là que la délégation prend toute sa valeur.
Fondée par Anthony Casula, 10 ans d’expérience et plus de 2 000 ventes réalisées, reconnu Forbes 30 Under 30, Easyhome couvre Marche-en-Famenne, Liège, Neupré, Namur, Charleroi, Dinant, Mont-Saint-Guibert et Genappe. Pour un investisseur en colocation ou en kot étudiant, la gestion déléguée est souvent décisive, car la rotation y est plus intense. Le propriétaire garde la décision, l’agence assume l’exécution.