L’idée d’une baisse des prix en Wallonie ne correspond pas aux données récentes. Les dernières statistiques notariales, portant sur 2025, font état d’une hausse marquée : environ 15 % pour le prix médian des maisons et environ 7 % pour les appartements sur un an. Loin de reculer, le marché a donc progressé nettement.
Cette hausse s’accompagne d’un volume record de transactions, avec un nombre de ventes en progression d’environ 16,7 % en Wallonie en 2025. Une baisse des prix suppose généralement une demande atone ou une offre surabondante ; or c’est l’inverse qui s’observe, avec une demande vigoureuse soutenant à la fois les prix et les volumes.
Le principal facteur de ce dynamisme est la réforme des droits d’enregistrement de 2025, dont le taux réduit de 3 % pour l’habitation propre et unique a renforcé le pouvoir d’achat des acquéreurs. Cet effet a plus que compensé le contexte de taux d’intérêt plus élevés qu’au début de la décennie, qui aurait pu peser à la baisse.
Cela ne signifie pas que tous les biens montent de la même manière : les biens énergivores, mal classés au PEB, subissent une pression à la baisse liée aux charges et aux travaux à prévoir. La tendance générale reste néanmoins haussière. Pour connaître l’évolution de la valeur de votre bien, Easyhome propose une estimation offerte.