Le prix médian d’une maison en Wallonie tourne autour de 240 000 euros selon les dernières statistiques notariales, qui portent sur l’année 2025 et ont été publiées début 2026. C’est la référence la plus récente disponible pour situer le marché en 2026. La hausse sur un an est marquée, de l’ordre de 15 %, l’une des plus fortes progressions régionales récentes.
Cette dynamique s’explique en partie par la réforme des droits d’enregistrement entrée en vigueur le 1er janvier 2025, qui a ramené le taux à 3 % pour une habitation propre et unique. En réduisant fortement le coût d’acquisition, elle a soutenu la demande : le nombre de ventes en Wallonie a progressé d’environ 16,7 % en 2025, un record régional.
Le prix médian régional masque toutefois de fortes disparités. Le Brabant wallon, avec une maison médiane autour de 400 000 euros, se situe très au-dessus de la moyenne, tandis que le Hainaut, autour de 191 000 euros, reste le plus accessible. Un même budget n’ouvre donc pas du tout les mêmes portes selon la province.
Pour un vendeur comme pour un acheteur, le prix médian régional n’est qu’un repère général. La valeur réelle d’un bien dépend de sa commune, de son état, de sa surface et de sa classe PEB. Seule une estimation locale, appuyée sur les ventes du secteur, donne une valeur fiable. Easyhome réalise cette estimation sans frais.