Le prix médian d’un appartement en Wallonie se situe autour de 193 000 euros d’après les dernières statistiques notariales, portant sur 2025 et publiées début 2026. La hausse sur un an, de l’ordre de 7 %, est réelle mais plus contenue que celle des maisons, qui ont progressé d’environ 15 % sur la même période.
Cet écart de dynamique entre maisons et appartements est notable. Il traduit une demande particulièrement soutenue pour les maisons individuelles, tandis que le marché de l’appartement progresse plus modérément. Un fait marque d’ailleurs le segment : la part des appartements neufs dans les ventes wallonnes a fortement reculé, passant d’environ 20 % en 2021 à environ 10 % en 2025.
Comme pour les maisons, la médiane régionale recouvre de fortes différences locales. Les appartements sont plus valorisés dans le Brabant wallon (autour de 255 000 euros) et en province de Luxembourg, plus accessibles dans le Hainaut (autour de 165 000 euros). La ville de Liège, à elle seule, concentre une part majeure des appartements vendus dans sa province.
L’appartement reste un produit clé pour les primo-accédants et les investisseurs, plus accessible que la maison. Sa valeur dépend fortement de la localisation, de l’étage, de la présence d’un extérieur et de la classe PEB. Une estimation ciblée est indispensable pour fixer un prix juste. Easyhome la propose sans frais.