Dois-je passer par une agence ou vendre entre particuliers ?

Si le bien n’est pas vendu dans le délai, les conséquences dépendent du mandat. La commission n’étant en principe due qu’en cas de vente, l’absence de vente signifie généralement l’absence d’honoraires. La suite (ajustement du prix, prolongation ou fin du mandat) se décide avec l’agence.

Dans une vente, les honoraires d’agence sont en principe à charge du vendeur, qui est le mandant de l’agence. L’acheteur ne paie pas la commission d’agence, mais supporte ses propres frais : droits d’enregistrement et frais de notaire.

Faute de tarif légal, les honoraires d’agence sont par nature librement fixés et peuvent faire l’objet d’une discussion. Le montant retenu dépend du bien, de la mission et du mandat. Il est arrêté d’un commun accord et inscrit dans le mandat de vente.

En Belgique, les honoraires d’agence n’ont pas de tarif légal : ils se situent généralement entre 3 et 5 % du prix de vente hors TVA, majorés de 21 % de TVA, et sont à charge du vendeur. Le taux exact d’Easyhome est fixé dans le mandat, selon le bien et la mission.