La règle générale est claire : dans une vente immobilière, les honoraires de l’agence sont à charge du vendeur. C’est lui qui confie un mandat à l’agence, donc lui qui la rémunère pour la mission accomplie. L’acheteur, de son côté, ne verse pas la commission d’agence lorsqu’il acquiert un bien commercialisé par une agence mandatée par le vendeur.
Cette répartition découle du lien contractuel : l’agence agit pour le compte de son mandant, le vendeur, dont elle défend les intérêts dans la vente. La rémunération suit ce lien. Il ne faut pas confondre les honoraires d’agence, payés par le vendeur, avec les frais d’acquisition, qui incombent, eux, à l’acheteur.
Car l’acheteur supporte bien des frais, mais d’une autre nature : les droits d’enregistrement (3 % pour une habitation propre et unique en Wallonie depuis 2025, 12,5 % au taux normal) et les frais de notaire. Ces montants n’ont rien à voir avec la commission d’agence et sont calculés sur le prix d’achat.
En pratique, le prix affiché d’un bien commercialisé par Easyhome est le prix que paiera l’acheteur au vendeur ; la commission est réglée par le vendeur sur le produit de la vente, selon les modalités du mandat. Cette clarté évite toute ambiguïté sur qui paie quoi.