Immobilier à Daverdisse
À Daverdisse, Statbel masque le prix du 2ᵉ trimestre 2026 (trop peu de ventes). Sur l'année 2025, une maison s'est vendue 269 500 € en médiane (Statbel, 25 ventes de maisons).
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Les prix réellement payés à Daverdisse
Ce sont les prix des actes de vente, relevés par Statbel : pas des prix demandés. La médiane est le prix du milieu : la moitié des ventes se sont faites sous ce prix, l'autre moitié au-dessus. Le quart bas et le quart haut montrent la fourchette habituelle.
| Type | Médiane | Quart bas | Quart haut | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Toutes les maisons | masqué par Statbel : trop peu de ventes | 6 | ||
| Maisons 2 ou 3 façades | masqué par Statbel : trop peu de ventes | 2 | ||
| Maisons 4 façades | masqué par Statbel : trop peu de ventes | 4 | ||
| Appartements | masqué par Statbel : trop peu de ventes | — | ||
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Quand le trimestre est masqué : le semestre, puis l'année
Quand un trimestre compte trop peu de ventes, Statbel masque le prix. On prend alors le chiffre que Statbel publie sur une période plus longue : le semestre, sinon l'année. Nous ne calculons jamais une médiane nous-mêmes ; seuls les nombres de ventes s'additionnent.
| Type | Période Statbel | Médiane | Quart bas | Quart haut | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| Toutes les maisons | année 2025 | 269 500 € | 212 500 € | 337 500 € | 25 |
| Maisons 2 ou 3 façades | masqué par Statbel, même sur l'année : trop peu de ventes (8 ventes relevées sur quatre trimestres) | ||||
| Maisons 4 façades | masqué par Statbel, même sur l'année : trop peu de ventes (16 ventes relevées sur quatre trimestres) | ||||
| Appartements | masqué par Statbel, même sur l'année : trop peu de ventes | ||||
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Source : Statbel, prix de l'immobilier par commune, 2ᵉ trimestre 2026, fichier lu le 26 octobre 2026. Statbel masque les chiffres quand il y a trop peu de ventes ; nous ne les remplaçons jamais.
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Les mêmes prix d'actes, année par année (Statbel). Une année entière compte plus de ventes qu'un trimestre : les cases masquées y sont plus rares.
Médiane annuelle, toutes les maisons
Comparer avec plus grand
Médiane des ventes de maisons, année 2025, et évolution sur cinq ans.
- Daverdisse269 500 €
- L'arrondissement de neufchateau240 000 € · +50 %
- La province de luxembourg260 000 € · +41 %
- La Région wallonne235 000 € · +31 %
- La Belgique315 000 € · +29 %
Les cinq dernières années, par type
| Année | Toutes les maisons | Maisons 2 ou 3 façades | Maisons 4 façades | Appartements |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 185 000 € (36 ventes) | masqué (12 ventes) | 192 500 € (24 ventes) | masqué |
| 2022 | masqué (22 ventes) | masqué (10 ventes) | masqué (12 ventes) | masqué (1 ventes) |
| 2023 | masqué (7 ventes) | masqué (3 ventes) | masqué (4 ventes) | masqué |
| 2024 | 255 000 € (19 ventes) | masqué (8 ventes) | masqué (11 ventes) | masqué |
| 2025 | 269 500 € (25 ventes) | masqué (5 ventes) | masqué (20 ventes) | masqué |
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Source : Statbel, prix de l'immobilier par commune, par année et par semestre, fichiers lus le 4 novembre 2026. Médiane : la moitié des ventes en dessous, l'autre moitié au-dessus.
Qui vit à Daverdisse
1 397
habitants au 1ᵉʳ janvier 2026, en baisse de 4,1 % depuis 2016 (1 457 habitants).
609
ménages (2026), soit 2,3 personnes par ménage. 34 % de personnes seules, 28 % de couples avec enfants, 9 % de familles monoparentales.
28 015 €
de revenu médian par déclaration (revenus 2023), contre 30 100 € en Belgique. Revenu moyen par habitant : 19 725 € (Belgique : 23 352 €). Indice de richesse : 84,5 (Belgique = 100).
20,4 %
des déclarations dépassent 50 000 € de revenu net imposable (revenus 2023).
Sources : Statbel, population et ménages par commune ; Statbel, statistiques fiscales par commune. Fichiers lus le 4 novembre 2026.
Ce qui se construit à Daverdisse, et comment sont les bâtiments
Les permis de bâtir accordés, année par année : logements neufs autorisés (maisons et appartements) et bâtiments d'habitation à rénover. En moyenne, 10 logements neufs par an sur les trois dernières années complètes.
| Année | Logements neufs | dont maisons | dont appartements | Rénovations |
|---|---|---|---|---|
| 2023 | 14 | 14 | 0 | 14 |
| 2024 | 9 | 9 | 0 | 4 |
| 2025 | 6 | 1 | 5 | 3 |
| 2026 (7 premiers mois) | 5 | 5 | 0 | 4 |
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840
maisons au cadastre (2026), et 10 immeubles à appartements, pour 883 logements. 70 % de maisons 4 façades, 25 % de 3 façades, 5 % de 2 façades.
51 %
des bâtiments d'habitation datent d'avant 1946, et 16 % d'après 2001. 68 % des maisons ont un garage ou un emplacement couvert, 72 % le chauffage central.
Sources : Statbel, permis de bâtir par mois et par commune ; Statbel, statistique cadastrale du parc de bâtiments. Fichiers lus le 4 novembre 2026.
Nos maisons à vendre à Daverdisse
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Ce qu'Easyhome sait sur Daverdisse
À Daverdisse, 1 397 habitants vivent à Gembes, Haut-Fays et Porcheresse, et la population baisse : -4,1 % en dix ans (1 457 en 2016).
Le marché reste actif : Statbel a relevé 25 ventes de maisons en 2025, avec une médiane de 269 500 €, contre 255 000 € en 2024 et 185 000 € en 2021. La province de Luxembourg est à 260 000 € en 2025 et l'arrondissement de Neufchâteau à 240 000 €.
La commune compte 609 ménages, dont 34 % vivent seuls. Le revenu médian par déclaration est de 28 015 € (revenus 2023). Le bâti est ancien : 51 % des bâtiments datent d'avant 1946, et 70 % des maisons ont 4 façades. En 2023, 14 logements neufs ont été autorisés, tous des maisons, puis 6 en 2025.
L'agence Easyhome Marche-en-Famenne reçoit les demandes de Daverdisse. D'après ces chiffres, sur un si petit marché, quelques ventes font bouger la médiane : un vendeur a intérêt à se faire estimer bien par bien plutôt qu'à suivre un seul chiffre.
Texte rédigé par Easyhome Immobilier (rédaction à partir des chiffres Statbel et des relevés Easyhome), le 4 novembre 2026 ; relecture par le conseiller de zone à venir.
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16
agences situées à Daverdisse ou dans les communes voisines sont dans notre liste d'envoi (annuaire IPI, octobre 2026).
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