Immobilier à Oreye
À Oreye, Statbel masque le prix du 2ᵉ trimestre 2026 (trop peu de ventes). Sur le 1ᵉʳ semestre 2026, une maison s'est vendue 240 000 € en médiane (Statbel, 23 ventes de maisons).
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Les prix réellement payés à Oreye
Ce sont les prix des actes de vente, relevés par Statbel : pas des prix demandés. La médiane est le prix du milieu : la moitié des ventes se sont faites sous ce prix, l'autre moitié au-dessus. Le quart bas et le quart haut montrent la fourchette habituelle.
| Type | Médiane | Quart bas | Quart haut | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Toutes les maisons | masqué par Statbel : trop peu de ventes | 10 | ||
| Maisons 2 ou 3 façades | masqué par Statbel : trop peu de ventes | 8 | ||
| Maisons 4 façades | masqué par Statbel : trop peu de ventes | 2 | ||
| Appartements | masqué par Statbel : trop peu de ventes | 1 | ||
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Quand le trimestre est masqué : le semestre, puis l'année
Quand un trimestre compte trop peu de ventes, Statbel masque le prix. On prend alors le chiffre que Statbel publie sur une période plus longue : le semestre, sinon l'année. Nous ne calculons jamais une médiane nous-mêmes ; seuls les nombres de ventes s'additionnent.
| Type | Période Statbel | Médiane | Quart bas | Quart haut | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| Toutes les maisons | 1ᵉʳ semestre 2026 | 240 000 € | 184 000 € | 290 000 € | 23 |
| Maisons 2 ou 3 façades | année 2025 | 250 500 € | 192 500 € | 313 500 € | 20 |
| Maisons 4 façades | masqué par Statbel, même sur l'année : trop peu de ventes (14 ventes relevées sur quatre trimestres) | ||||
| Appartements | masqué par Statbel, même sur l'année : trop peu de ventes (7 ventes relevées sur quatre trimestres) | ||||
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Source : Statbel, prix de l'immobilier par commune, 2ᵉ trimestre 2026, fichier lu le 26 octobre 2026. Statbel masque les chiffres quand il y a trop peu de ventes ; nous ne les remplaçons jamais.
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Demander un rendez-vousLes prix à Oreye depuis 2010
Les mêmes prix d'actes, année par année (Statbel). Une année entière compte plus de ventes qu'un trimestre : les cases masquées y sont plus rares. Sur cinq ans, la médiane des ventes de maisons est passée de 230 000 € (2020) à 265 000 € (2025), soit +15 %. Sur dix ans : +51 % (175 000 € en 2015).
Médiane annuelle, toutes les maisons
Comparer avec plus grand
Médiane des ventes de maisons, année 2025, et évolution sur cinq ans.
- Oreye265 000 € · +15 %
- L'arrondissement de waremme270 000 € · +26 %
- La province de liege235 000 € · +31 %
- La Région wallonne235 000 € · +31 %
- La Belgique315 000 € · +29 %
Les cinq dernières années, par type
| Année | Toutes les maisons | Maisons 2 ou 3 façades | Maisons 4 façades | Appartements |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 241 000 € (39 ventes) | 211 000 € (25 ventes) | masqué (14 ventes) | masqué (2 ventes) |
| 2022 | 257 500 € (34 ventes) | 260 000 € (23 ventes) | masqué (11 ventes) | masqué (4 ventes) |
| 2023 | 260 000 € (26 ventes) | 249 000 € (18 ventes) | masqué (8 ventes) | masqué (1 ventes) |
| 2024 | 225 000 € (30 ventes) | 235 000 € (19 ventes) | masqué (11 ventes) | masqué (4 ventes) |
| 2025 | 265 000 € (34 ventes) | 250 500 € (20 ventes) | masqué (14 ventes) | masqué (4 ventes) |
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Source : Statbel, prix de l'immobilier par commune, par année et par semestre, fichiers lus le 4 novembre 2026. Médiane : la moitié des ventes en dessous, l'autre moitié au-dessus.
Qui vit à Oreye
4 091
habitants au 1ᵉʳ janvier 2026, en hausse de 6,2 % depuis 2016 (3 853 habitants).
1 758
ménages (2026), soit 2,3 personnes par ménage. 32 % de personnes seules, 30 % de couples avec enfants, 13 % de familles monoparentales.
31 023 €
de revenu médian par déclaration (revenus 2023), contre 30 100 € en Belgique. Revenu moyen par habitant : 24 702 € (Belgique : 23 352 €). Indice de richesse : 105,8 (Belgique = 100).
28,3 %
des déclarations dépassent 50 000 € de revenu net imposable (revenus 2023).
Sources : Statbel, population et ménages par commune ; Statbel, statistiques fiscales par commune. Fichiers lus le 4 novembre 2026.
Ce qui se construit à Oreye, et comment sont les bâtiments
Les permis de bâtir accordés, année par année : logements neufs autorisés (maisons et appartements) et bâtiments d'habitation à rénover. En moyenne, 10 logements neufs par an sur les trois dernières années complètes.
| Année | Logements neufs | dont maisons | dont appartements | Rénovations |
|---|---|---|---|---|
| 2023 | 13 | 8 | 5 | 5 |
| 2024 | 7 | 5 | 2 | 15 |
| 2025 | 9 | 3 | 6 | 12 |
| 2026 (7 premiers mois) | 0 | 0 | 0 | 0 |
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1 529
maisons au cadastre (2026), et 81 immeubles à appartements, pour 1 816 logements. 50 % de maisons 4 façades, 37 % de 3 façades, 13 % de 2 façades.
41 %
des bâtiments d'habitation datent d'avant 1946, et 20 % d'après 2001. 78 % des maisons ont un garage ou un emplacement couvert, 78 % le chauffage central.
Sources : Statbel, permis de bâtir par mois et par commune ; Statbel, statistique cadastrale du parc de bâtiments. Fichiers lus le 4 novembre 2026.
Nos maisons à vendre à Oreye
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Ce qu'Easyhome sait sur Oreye
Oreye, avec Bergilers, Grandville, Lens-sur-Geer et Otrange, est une commune de maisons 2 ou 3 façades : 20 des 34 ventes de maisons en 2025, à 250 500 € en médiane.
La médiane annuelle des maisons est passée de 230 000 € en 2020 à 265 000 € en 2025, soit +15 %, contre +26 % pour l'arrondissement de Waremme, où elle est de 270 000 € en 2025. Au 1ᵉʳ semestre 2026, la médiane des maisons est de 240 000 € (23 ventes).
La commune compte 4 091 habitants au 1ᵉʳ janvier 2026, soit 6,2 % de plus qu'en 2016. Le revenu médian par déclaration est de 31 023 € (revenus 2023). 78 % des logements ont un garage, et 20 % du bâti date d'après 2001. Aucun logement neuf n'a été autorisé sur les 7 premiers mois de 2026.
Aucun bien Easyhome n'y figure pour l'instant, mais l'agence Easyhome Liège suit la commune. D'après ces chiffres, la hausse des prix est plus douce que dans l'arrondissement, avec 35 ventes de maisons enregistrées du 3ᵉ trimestre 2025 au 2ᵉ trimestre 2026.
Texte rédigé par Easyhome Immobilier (rédaction à partir des chiffres Statbel et des relevés Easyhome), le 4 novembre 2026 ; relecture par le conseiller de zone à venir.
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48
agences situées à Oreye ou dans les communes voisines sont dans notre liste d'envoi (annuaire IPI, octobre 2026).
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