Immobilier à Waremme
À Waremme, une maison s'est vendue 270 000 € en médiane au 2ᵉ trimestre 2026 (Statbel, 30 ventes de maisons ; un appartement, 181 000 €).
Easyhome y a vendu 1 maison ou appartement et en propose 1 aujourd'hui.
Les prix réellement payés à Waremme
Ce sont les prix des actes de vente, relevés par Statbel : pas des prix demandés. La médiane est le prix du milieu : la moitié des ventes se sont faites sous ce prix, l'autre moitié au-dessus. Le quart bas et le quart haut montrent la fourchette habituelle.
| Type | Médiane | Quart bas | Quart haut | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Toutes les maisons | 270 000 € | 230 000 € | 315 000 € | 30 |
| Maisons 2 ou 3 façades | 270 000 € | 185 000 € | 299 000 € | 23 |
| Maisons 4 façades | masqué par Statbel : trop peu de ventes | 7 | ||
| Appartements | 181 000 € | 145 000 € | 230 000 € | 45 |
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Quand le trimestre est masqué : le semestre, puis l'année
Quand un trimestre compte trop peu de ventes, Statbel masque le prix. On prend alors le chiffre que Statbel publie sur une période plus longue : le semestre, sinon l'année. Nous ne calculons jamais une médiane nous-mêmes ; seuls les nombres de ventes s'additionnent.
| Type | Période Statbel | Médiane | Quart bas | Quart haut | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| Maisons 4 façades | 2ᵉ semestre 2025 | 315 000 € | 270 000 € | 460 000 € | 20 |
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Sur six trimestres
Source : Statbel, prix de l'immobilier par commune, 2ᵉ trimestre 2026, fichier lu le 26 octobre 2026. Statbel masque les chiffres quand il y a trop peu de ventes ; nous ne les remplaçons jamais.
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Demander un rendez-vousLes prix à Waremme depuis 2010
Les mêmes prix d'actes, année par année (Statbel). Une année entière compte plus de ventes qu'un trimestre : les cases masquées y sont plus rares. Sur cinq ans, la médiane des ventes de maisons est passée de 222 500 € (2020) à 270 000 € (2025), soit +21 %. Sur dix ans : +57 % (172 500 € en 2015).
Médiane annuelle, toutes les maisons
Comparer avec plus grand
Médiane des ventes de maisons, année 2025, et évolution sur cinq ans.
- Waremme270 000 € · +21 %
- L'arrondissement de waremme270 000 € · +26 %
- La province de liege235 000 € · +31 %
- La Région wallonne235 000 € · +31 %
- La Belgique315 000 € · +29 %
Les cinq dernières années, par type
| Année | Toutes les maisons | Maisons 2 ou 3 façades | Maisons 4 façades | Appartements |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 216 250 € (123 ventes) | 207 500 € (95 ventes) | 268 500 € (28 ventes) | 165 000 € (60 ventes) |
| 2022 | 249 000 € (124 ventes) | 230 000 € (84 ventes) | 307 500 € (40 ventes) | 185 000 € (67 ventes) |
| 2023 | 234 500 € (101 ventes) | 220 000 € (80 ventes) | 325 000 € (21 ventes) | 172 500 € (60 ventes) |
| 2024 | 260 000 € (109 ventes) | 235 500 € (73 ventes) | 322 500 € (36 ventes) | 185 000 € (69 ventes) |
| 2025 | 270 000 € (152 ventes) | 249 000 € (110 ventes) | 315 500 € (42 ventes) | 200 000 € (76 ventes) |
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Source : Statbel, prix de l'immobilier par commune, par année et par semestre, fichiers lus le 4 novembre 2026. Médiane : la moitié des ventes en dessous, l'autre moitié au-dessus.
Qui vit à Waremme
15 427
habitants au 1ᵉʳ janvier 2026, en hausse de 3,5 % depuis 2016 (14 906 habitants).
7 272
ménages (2026), soit 2,1 personnes par ménage. 40 % de personnes seules, 22 % de couples avec enfants, 13 % de familles monoparentales.
29 443 €
de revenu médian par déclaration (revenus 2023), contre 30 100 € en Belgique. Revenu moyen par habitant : 24 170 € (Belgique : 23 352 €). Indice de richesse : 103,5 (Belgique = 100).
23,5 %
des déclarations dépassent 50 000 € de revenu net imposable (revenus 2023).
Sources : Statbel, population et ménages par commune ; Statbel, statistiques fiscales par commune. Fichiers lus le 4 novembre 2026.
Ce qui se construit à Waremme, et comment sont les bâtiments
Les permis de bâtir accordés, année par année : logements neufs autorisés (maisons et appartements) et bâtiments d'habitation à rénover. En moyenne, 21 logements neufs par an sur les trois dernières années complètes.
| Année | Logements neufs | dont maisons | dont appartements | Rénovations |
|---|---|---|---|---|
| 2023 | 30 | 5 | 25 | 19 |
| 2024 | 28 | 10 | 18 | 13 |
| 2025 | 5 | 5 | 0 | 14 |
| 2026 (7 premiers mois) | 32 | 5 | 27 | 8 |
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4 748
maisons au cadastre (2026), et 347 immeubles à appartements, pour 7 487 logements. 34 % de maisons 4 façades, 39 % de 3 façades, 27 % de 2 façades.
34 %
des bâtiments d'habitation datent d'avant 1946, et 15 % d'après 2001. 73 % des maisons ont un garage ou un emplacement couvert, 87 % le chauffage central.
Sources : Statbel, permis de bâtir par mois et par commune ; Statbel, statistique cadastrale du parc de bâtiments. Fichiers lus le 4 novembre 2026.
Nos maisons à vendre à Waremme
Nos maisons vendues à Waremme
1 maison ou appartement vendu par Easyhome à Waremme.
Ce qu'Easyhome sait sur Waremme
À Waremme, un appartement se vend autour de 181 000 € au 2ᵉ trimestre 2026 (45 ventes), contre 270 000 € pour une maison 2 ou 3 façades (23 ventes) : le type de bien décide du budget.
La ville, avec Bettincourt, Bleret, Bovenistier, Grand-Axhe, Lantremange et Oleye, compte 15 427 habitants au 1ᵉʳ janvier 2026, soit 3,5 % de plus qu'en 2016 (14 906). Au 2ᵉ trimestre 2026, Statbel a relevé 30 ventes de maisons, pour une médiane de 270 000 €. La médiane annuelle des maisons est passée de 222 500 € en 2020 à 270 000 € en 2025, soit +21 % (152 ventes de maisons en 2025). Les maisons 4 façades se sont vendues autour de 315 000 € au 2ᵉ semestre 2025 (20 ventes). L'arrondissement de Waremme était à 270 000 € en 2025.
Les maisons demi-fermées sont les plus fréquentes (39 %), et 34 % des logements datent d'avant 1946. Le revenu médian par déclaration est de 29 443 € (revenus 2023). Easyhome a vendu 1 bien à Waremme et en propose 1 aujourd'hui.
D'après ces chiffres, 40 % des ménages sont composés d'une seule personne, ce qui soutient la demande pour des appartements.
Texte rédigé par Easyhome Immobilier (rédaction à partir des chiffres Statbel et des relevés Easyhome), le 4 novembre 2026 ; relecture par le conseiller de zone à venir.
Les acheteurs qui cherchent ici, les agences qui reçoivent nos maisons
Les acheteurs
Le compteur des acheteurs inscrits apparaîtra ici dès les premiers inscrits.
Easyhome Network
Easyhome Network : vous choisissez Easyhome Immobilier, et toutes les agences de Wallonie et de Bruxelles peuvent vendre votre maison. Les acheteurs inscrits la voient 7 jours avant les portails. Ça ne vous coûte rien de plus. Tout comprendre
36
agences situées à Waremme ou dans les communes voisines sont dans notre liste d'envoi (annuaire IPI, octobre 2026).
Vendre à Waremme avec Easyhome
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- Des photos et une vidéo HDVotre maison est montrée comme elle le mérite.
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- La vente, jusqu'à l'acteNous restons avec vous jusqu'à l'acte chez le notaire.
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